2024年物业租赁合同：业主与租户之间的详细条款约定.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同：业主与租户之间的详细条款约定

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3维修费用

4.4其他费用

5.使用及管理

5.1租赁用途

5.2物业管理

5.3维修责任

5.4保险责任

6.合同的转让

6.1租赁权的转让

6.2租赁权的继承

6.3租赁权的抵押

7.违约责任

7.1业主的违约行为

7.2租户的违约行为

7.3违约处理方式

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的通知期限

8.3提前终止合同的违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效

10.1合同签署日期

10.2合同生效条件

10.3合同的续签

11.附件

11.1物业照片

11.2租赁物业图纸

11.3其他重要文件

12.其他条款

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3噪音管理

12.4垃圾处理

13.双方签署人信息

13.1业主签署人

13.2租户签署人

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于市区街道号，具体地址以物业所有权证书记载为准。

1.2物业面积

本物业的建筑面积为平方米，具体面积以物业所有权证书记载为准。

1.3物业现状

物业现状为X（物业用途），设施齐全，达到正常使用条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租户需续约，应于租赁期满前六个月向业主提出书面续约申请。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月X日。

3.4租金调整条款

租金调整方式为每满一年，租金在上一年基础上适度调整，具体调整金额由双方协商确定。

4.费用承担

4.1物业管理费

物业管理费由业主承担。

4.2水电费

水电费由租户承担。

4.3维修费用

1）因自然损耗、使用寿命到期等原因导致的维修费用由业主承担；

2）因租户使用不当导致的维修费用由租户承担。

4.4其他费用

除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，均由业主承担。

5.使用及管理

5.1租赁用途

租户不得改变物业的用途，须按照约定的租赁用途使用物业。

5.2物业管理

租户应遵守物业管理的各项规定，配合物业管理公司的工作。

5.3维修责任

租户应负责日常的维护和保养，如发现物业损坏或故障，应及时通知业主或物业管理公司。

5.4保险责任

租户应按业主的要求投保相应的保险，并将保险单副本交给业主。

6.合同的转让

6.1租赁权的转让

租户不得擅自转让租赁权，如确需转让，应提前三个月通知业主，并取得业主书面同意。

6.2租赁权的继承

如租户死亡，其继承人可按照本合同的约定继续承租物业。

6.3租赁权的抵押

租户不得以租赁权设定抵押。

8.违约责任

8.1业主的违约行为

业主迟延交付物业或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向租户支付违约金。

8.2租户的违约行为

租户迟延支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向业主支付违约金。

8.3违约处理方式

违约金的具体数额由双方协商确定，违约方应承担因违约所产生的其他费用。

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期限内，如一方严重违反本合同，另一方有权提前终止合同。

9.2提前终止合同的通知期限

提前终止合同的，应提前三个月通知对方。

9.3提前终止合同的违约金

提前终止合同的，违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构

双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

10.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法