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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版北京市二手房过户合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.房产权利义务

2.1房产所有权

2.2房产使用权

2.3房产抵押权

2.4房产租赁权

2.5房产继承权

2.6房产交易税费

3.房产交易价格

3.1交易价格确定方式

3.2交易价格支付方式

3.3交易价格调整机制

4.房产过户手续

4.1过户手续办理时间

4.2过户手续办理地点

4.3过户手续办理所需材料

4.4过户手续办理流程

4.5过户手续办理费用

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产交付方式

5.4房产交付责任

6.房产验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收方式

6.4验收责任

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除与终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：房产证明文件

10.2附件二：房屋买卖协议

10.3附件三：房屋交易税费清单

10.4附件四：房屋过户手续清单

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更情形

12.2合同解除情形

12.3合同变更与解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房产返还

13.2交易税费退还

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）名称：

1.1.2甲方（卖方）住所地：

1.1.3甲方（卖方）法定代表人或代理人姓名：

1.1.4乙方（买方）名称：

1.1.5乙方（买方）住所地：

1.1.6乙方（买方）法定代表人或代理人姓名：

1.2房产基本信息

1.2.1房产证号：

1.2.2房产地址：

1.2.3房产面积：

1.2.4房产用途：

1.2.5房产结构：

1.2.6房产楼层：

1.2.7房产建成年代：

1.3合同签订时间与地点

1.3.1合同签订时间：

1.3.2合同签订地点：

2.房产权利义务

2.1房产所有权

2.1.1甲方保证甲方对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

2.1.2甲方保证该房产不存在任何共有人、抵押权人、租赁权人等第三方的权利主张。

2.2房产使用权

2.2.1甲方同意将房产的使用权转让给乙方。

2.3房产抵押权

2.3.1房产不存在任何抵押权。

2.4房产租赁权

2.4.1房产不存在任何租赁权。

2.5房产继承权

2.5.1房产不存在任何继承权纠纷。

2.6房产交易税费

2.6.1乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.房产交易价格

3.1交易价格确定方式

3.1.1本合同交易价格为人民币______元整。

3.2交易价格支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付人民币______元整作为定金。

3.2.2乙方应在房产过户后______个工作日内支付剩余款项人民币______元整。

3.3交易价格调整机制

3.3.1合同签订后，如国家政策调整导致交易税费发生变化，双方应协商调整交易价格。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理时间

4.1.1乙方应在合同签订后______个工作日内办理房产过户手续。

4.2过户手续办理地点

4.2.1房产过户手续应在北京市区不动产登记中心办理。

4.3过户手续办理所需材料

4.3.1甲方提供房产证、身份证等证明文件。

4.3.2乙方提供身份证、户口簿等证明文件。

4.4过户手续办理流程

4.4.1双方应按照不动产登记中心的要求办理过户手续。

4.5过户手续办理费用

4.5.1房产过户手续费用由乙方承担。

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.1.1甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内将房产交付给乙方。

5.2房产交付条件

5.2.1房产应无任何权利瑕疵，无任何未结清的物业费、水电费等费用。

5.3房产交付方式

5.3.1甲方将房产的钥匙交付给乙方。

5.4房产交付责任