2024年温州市个人住宅买卖法律合同版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年温州市个人住宅买卖法律合同版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅描述

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：其他约定

9.1物业服务

9.2户口迁移

9.3附属设施

第十条：合同的份数

10.1合同副本数量

10.2各方的保存份数

第十一条：附件

11.1住宅所有权证明

11.2付款凭证

11.3其他重要文件

第十二条：合同签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

第十三条：合同主体签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

第十四条：附件说明

14.1附件内容说明

14.2附件的有效性确认

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅描述

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

标的住宅的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

2.3付款时间

（1）在合同签订之日起_______日内支付全部房价；

（2）在合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余房价款按照双方约定的分期付款方式支付；

（3）在合同签订之日起_______日内向贷款银行支付首付款，并将住宅所有权证办理至乙方名下，剩余房价款按照双方约定的按揭付款方式支付。

第三条：交付与验收

3.1交付时间

甲方按照本合同约定，将标的住宅交付给乙方的具体时间为：_______年_______月_______日。

3.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及附属设施符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。

3.3验收程序

乙方在收到标的住宅后，应在_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对标的住宅有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议内容。甲方应在接到乙方异议后_______日内，根据乙方的异议内容进行整改。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

甲方应保证标的住宅的所有权、土地使用权等权属证书真实、有效，并按照本合同约定交付标的住宅。

4.2买受人权利与义务

乙方按照本合同约定支付房价，并按照约定接收标的住宅。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；

（2）不可抗力因素，导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，同意变更或解除本合同。

5.2合同解除条件

（1）甲方未按照本合同约定交付标的住宅；

（2）乙方未按照本合同约定支付房价；

（3）双方约定的合同解除条件发生。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方未按照本合同约定交付标的住宅的，应按照乙方已支付房价的_______%向乙方支付违约金。

6.2买受人违约责任

乙方未按照本合同约定支付房价的，应按照未支付房价的_______%向甲方支付违约金。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在履行完毕后自然终止。

9.3合同失效条件

（1）甲乙双方协商一致，同意解除本合同；

（2）本合同约定的解除条件发生；

（3）法律法规规定本合同应当失效的其他情况。

第十条：其他约定

10.1物业服务

甲方应保证乙方在接收标的住宅后，能够享受到合法的物业服务。物业服务费用由乙方承担。

10.2户口迁移

甲方应在合同签订后_______日内，将标的住宅上的户口迁出。

10.3