2024年老旧小区物业管理权转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年老旧小区物业管理权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1签订背景

2.2合同目的

3.物业管理区域范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理范围

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3临时物业管理服务

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务安全标准

5.3服务效率标准

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用

6.2支付方式

6.3付款期限

7.物业管理权转让期限

7.1转让期限

7.2转让起始日期

7.3转让终止日期

8.物业管理权转让条件

8.1转让条件

8.2义务与责任

8.3违约责任

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域平面图

13.2附件二：物业管理服务标准明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理有限责任公司

乙方：小区业主委员会

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1签订背景

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方小区业主委员会经业主大会选举产生，为提高物业管理水平，保障小区业主合法权益，双方经友好协商，决定签订本合同。

2.2合同目的

本合同旨在明确双方在物业管理权转让过程中的权利、义务及责任，确保物业管理工作的顺利进行。

3.物业管理区域范围

3.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为小区，包括住宅楼、公共设施、绿化地带等。

3.2物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为：物业管理区域的清洁、绿化、公共秩序维护、设施设备维修、安全保障、物业档案管理等。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化工作；

（2）负责小区内公共设施的维修、养护工作；

（3）负责小区内公共秩序的维护；

（4）负责小区内公共安全的保障。

4.2专项物业管理服务

（1）负责小区内业主大会、业主委员会的会议组织及服务工作；

（2）负责小区内业主投诉的处理及服务工作；

（3）负责小区内业主公约的制定、实施及管理工作。

4.3临时物业管理服务

（1）负责小区内突发事件的处理及服务工作；

（2）负责小区内特殊时期的物业管理工作。

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准

服务质量标准应达到国家相关物业管理标准，确保小区业主的生活质量。

5.2服务安全标准

服务安全标准应确保小区业主的生命财产安全，防止安全事故的发生。

5.3服务效率标准

服务效率标准应确保物业管理工作的及时性、准确性、有效性。

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用

物业管理费用为每平方米元/月，按年度结算。

6.2支付方式

物业管理费用由业主通过物业管理费缴纳方式支付，具体缴纳方式由双方另行协商确定。

7.物业管理权转让期限

7.1转让期限

本合同约定的物业管理权转让期限为五年，自合同生效之日起计算。

7.2转让起始日期

转让起始日期为2024年1月1日。

7.3转让终止日期

转让终止日期为2029年1月1日。

8.物业管理权转让条件

8.1转让条件

（1）已成立业主委员会；

（2）业主大会已通过物业管理权转让决议；

（3）双方已就物业管理权转让事项达成一致意见。

8.2义务与责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护小区公共秩序和业主权益；

（3）按照国家法律法规和物业管理规定进行物业管理。

（1）协助甲方开展物业管理服务；

（2）配合甲方进行物业管理工作；

（3）按时足额缴纳物业管理费用。

8.3违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.合同履行与变更

9.1合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

9.2合同变更

任何一方提