2024年优质住宅转让合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年优质住宅转让合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.住宅基本情况

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅结构

3.4住宅权属情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间及方式

4.3预付款及尾款

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收期限

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用承担

6.3过户时间及流程

7.附属设施及装饰

7.1附属设施清单

7.2装饰情况说明

7.3装饰费用及归属

8.履约责任与违约责任

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.合同附件及补充文件

14.1附件一：住宅产权证明文件

14.2附件二：附属设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1出卖方：指在本合同中承担出卖住宅义务的一方。

1.1.2买受方：指在本合同中承担购买住宅义务的一方。

1.1.3住宅：指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.4交易价格：指买受方购买住宅所需支付的总金额。

1.1.5交付：指出卖方将住宅及相关权益转移给买受方的行为。

1.1.6验收：指买受方对住宅进行查看、检查并确认其符合合同约定的行为。

1.1.7违约责任：指一方违反本合同约定所应承担的责任。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2.2合同履行过程中，如遇法律法规调整，双方应按照调整后的规定执行。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1名称：[出卖方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3联系方式：[联系电话]

2.2买受方信息

2.2.1名称：[买受方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3联系方式：[联系电话]

3.住宅基本情况

3.1住宅位置

3.1.1详细地址：[具体地址]

3.1.2行政区域：[所在行政区域]

3.2住宅面积

3.2.1总面积：[具体面积]

3.2.2使用面积：[具体面积]

3.3住宅结构

3.3.1结构类型：[具体结构类型]

3.3.2建筑年代：[具体建筑年代]

3.4住宅权属情况

3.4.1权属证明文件：[权属证明文件名称]

3.4.2权属证号：[权属证号]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1总价格：[具体金额]

4.1.2分期支付：[具体分期及每期支付金额]

4.2付款时间及方式

4.2.1预付款：[具体金额]，于合同签订后[具体时间]内支付。

4.2.2尾款：[具体金额]，于交房验收合格后[具体时间]内支付。

4.3预付款及尾款

4.3.1预付款：[具体金额]，于合同签订后[具体时间]内支付。

4.3.2尾款：[具体金额]，于交房验收合格后[具体时间]内支付。

5.交付与验收

5.1交付时间

5.1.1交房时间：[具体日期]

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准：根据《住宅质量保证书》及相关国家标准。

5.2.2验收程序：买受方在交房前[具体时间]内通知出卖方，双方共同进行验收。

5.3验收期限

5.3.1验收期限：自交房之日起[具体天数]内完成。

6.产权过户

6.1过户手续

6.1.1出卖方负责办理住宅产权过户手续。

6.1.2买受方按约定支付相关过户费用。

6.2过户费用承担

6.2.1过户税费：按国家规定由买受方承担。

6.2.2其他费用：按双方约定分担。

6.3过户时间及流程

6.3.1过户时间：自交房之日起[具体时间]内完成。

6.3.2过户流程：双方按约定办理过户手续，确保产权过户顺利。