2024年度商业地产项目土地使用权租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产项目土地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4项目名称

1.5土地使用权性质

2.土地使用权基本信息

2.1土地使用权面积

2.2土地位置

2.3土地使用权期限

2.4土地使用权取得方式

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4租金调整

5.租赁用途

5.1土地使用权用途

5.2项目建设内容

5.3项目建设规模

6.租赁双方权利义务

6.1出租方权利

6.2出租方义务

6.3承租方权利

6.4承租方义务

7.土地使用权变更与转让

7.1土地使用权变更

7.2土地使用权转让

8.土地使用权终止

8.1合同终止条件

8.2土地使用权收回

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：2024商地租001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1出租方：房地产开发有限公司

1.3.2承租方：YY商业管理有限公司

1.4项目名称：商业广场

1.5土地使用权性质：出让性质国有土地使用权

2.土地使用权基本信息

2.1土地使用权面积：20000平方米

2.2土地位置：市区街道号

2.3土地使用权期限：自2024年1月1日至2044年1月1日

2.4土地使用权取得方式：公开出让

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2044年1月1日

3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可申请延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金

4.3租金支付日期：每月1日

4.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变

5.租赁用途

5.1土地使用权用途：商业零售、餐饮娱乐

5.2项目建设内容：商业综合体

5.3项目建设规模：总建筑面积100,000平方米

6.租赁双方权利义务

6.1出租方权利

6.1.1按照合同约定收取租金

6.1.2对承租方在租赁期限内进行监督和检查

6.1.3享有土地使用权终止时的优先购买权

6.1.2出租方义务

6.2.1按照合同约定提供土地使用权

6.2.2保障承租方正常使用土地

6.2.3在租赁期限内不得擅自改变土地使用权性质

6.2承租方权利

6.2.1按照合同约定使用土地使用权

6.2.2享有土地使用权终止时的优先承租权

6.2.3在租赁期限内，经出租方同意，可以转租

6.2.4承租方义务

6.3.1按照合同约定支付租金

6.3.2不得擅自改变土地使用权用途

6.3.3保障土地使用权的安全和完整，不得擅自拆毁、改建或破坏土地

7.土地使用权变更与转让

7.1土地使用权变更：在租赁期限内，如因国家政策调整或项目需要，经双方协商一致，可办理土地使用权变更手续

7.2土地使用权转让：在租赁期限内，承租方不得擅自转让土地使用权，如需转让，应经出租方同意，并办理土地使用权转让手续

8.土地使用权终止

8.1合同终止条件

8.1.1租赁期限届满