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物业公司内部承包协议6篇

篇1

发包方（甲方）：[公司名称]

承包方（乙方）：[承包人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]的物业管理服务进行内部承包，经协商达成如下协议：

一、承包范围

乙方负责甲方指定的[项目名称]的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修管理；

2.公共设施维护管理；

3.保安服务管理；

4.保洁服务管理；

5.绿化服务管理；

6.消防安全管理；

7.车辆管理服务；

8.物业档案管理；

9.物业服务费用收取。

二、承包期限

本次承包期限为[具体承包期限]，自[承包开始日期]起至[承包结束日期]止。

三、费用与支付

1.乙方在承包期间应收取的物业服务费用总额为[物业服务费用总额]。甲方应按期向乙方支付物业服务费用。

2.具体支付方式如下：[支付方式]。

3.乙方在承包期间应自行承担的费用包括但不限于[具体费用]。

四、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的管理服务进行监督，确保物业服务符合约定标准。甲方应支持乙方的正常工作，协助解决相关问题。

2.乙方应严格按照合同约定的标准提供物业管理服务，确保房屋及公共设施的正常使用。乙方应积极配合甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。

3.双方应共同遵守国家的法律法规，维护物业市场的正常秩序。乙方应遵守甲方的规章制度，确保物业服务的顺利进行。

4.甲方应按期向乙方支付物业服务费用，不得无故拖欠或克扣。乙方应按规定开具发票，并依法缴纳相关税费。

5.在承包期间，双方应相互尊重对方的合法权益，共同维护物业公司的利益。任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商同意。

6.乙方在承包期间应妥善保管甲方的财物，并确保其安全使用。如因乙方的过失或故意行为导致甲方财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.双方应共同做好物业服务资料的归档工作，确保物业服务工作的连续性和可追溯性。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，确保物业服务资料的真实、准确和完整。

8.乙方在承包期间应积极配合甲方的各项服务工作，为甲方提供优质的服务。同时，乙方也应自觉遵守甲方的各项规定和制度，确保物业服务的顺利进行。

9.在承包期间，双方应共同关注物业市场的动态变化，及时调整和改进物业服务策略。乙方应积极学习新知识、新技术，不断提升自身的服务水平。

10.双方应共同做好物业服务人员的培训和管理工作，确保服务人员具备相应的专业知识和服务技能。乙方应建立健全服务人员培训制度，定期组织培训和学习活动。

11.乙方在承包期间应积极配合甲方的宣传工作，为甲方提供必要的宣传资料和支持。同时，乙方也应自觉遵守甲方的宣传策略和要求，确保宣传工作的顺利进行。

12.在承包期间，双方应共同关注物业公司的长远发展，为物业公司的可持续发展献计献策。乙方应积极提出改进意见和建议，为物业公司的发展贡献力量。

13.双方应共同做好物业公司的安全工作，确保物业公司各项设施和设备的安全运行。乙方应建立健全安全管理制度和操作规程，确保安全工作得到有效执行。

14.在承包期间，双方应共同遵守物业公司的必威体育官网网址规定，对涉及物业公司的商业机密和客户信息严格必威体育官网网址。乙方不得擅自泄露或利用这些信息谋取私利。

15.双方应共同做好物业公司的环境卫生工作，确保物业公司及周边的环境卫生整洁美观。乙方应建立健全环境卫生管理制度和清扫保洁流程规范作业行为。

16.在承包期间内如发生突发事件（如火灾、水灾、停电等）时甲乙双方有义务组织人员疏散和采取必要的措施以免造成更大损失并积极配合有关部门进行事故分析处理并承担相应责任及损失赔偿）。

17.乙方在承包期间内必须严格遵守国家法律法规以及甲方制定的各项规定制度要求进行操作和管理物业服务项目杜绝违法违规行为的发生否则由此造成的一切后果由乙方自行承担。

18.双方应共同做好物业公司的客户服务工作提高客户满意度和忠诚度通过提供优质高效的物业服务提升物业公司的品牌形象和信誉度。

19.在承包期间内双方应积极配合协助解决对方提出的问题或困难共同应对各种挑战为物业公司的稳定发展提供有力支持。

20.乙方在承包期间内必须接受甲方的监督与检查如实反映情况不得隐瞒事实真相否则由此造成的一切后果由乙方自行承担。同时乙方也有权对甲方的工作提出意见和建议共同促进物业公司的改进与发展。

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