二零二五年度高端住宅小区车库租赁与物业管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端住宅小区车库租赁与物业管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2物业管理方基本信息

3.车库租赁信息

3.1车库位置及面积

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理费用

5.物业管理责任

5.1租赁方责任

5.2物业管理方责任

6.车库使用规定

6.1车库使用范围

6.2车库使用限制

6.3车库使用安全

7.车库维修及保养

7.1车库维修责任

7.2车库保养责任

7.3维修及保养费用

8.物业管理费缴纳

8.1缴费时间

8.2缴费方式

8.3违约责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同的条件

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2物业管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律法规变更

13.3通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁双方在租赁车库期间的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

1.3合同适用范围

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2物业管理方基本信息

物业管理方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.车库租赁信息

3.1车库位置及面积

车库位于本小区_______，面积为_______平方米。

3.2租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3租金及支付方式

本合同租金为每月_______元，支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

3.4租金调整机制

如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

物业管理方负责车库的日常维护、清洁、安全巡查等工作。

4.2物业管理服务标准

物业管理方应按照国家及地方相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.3物业管理费用

物业管理费用包括但不限于维修费、清洁费、安保费等，具体费用根据实际情况由双方协商确定。

5.物业管理责任

5.1租赁方责任

租赁方应遵守本合同约定，合理使用车库，不得擅自改变车库结构及用途。

5.2物业管理方责任

物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保车库的安全、整洁、有序。

6.车库使用规定

6.1车库使用范围

车库仅限租赁方及其家属使用，不得出租、转借给他人。

6.2车库使用限制

车库内禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

6.3车库使用安全

租赁方在使用车库过程中，应遵守相关安全规定，确保自身及他人安全。

8.物业管理费缴纳

8.1缴费时间

物业管理费用应于每月_______日前缴纳，租赁方应按时足额缴纳。

8.2缴费方式

物业管理费用可通过银行转账、现金或物业管理方指定的其他方式缴纳。

8.3违约责任

1.向租赁方发出书面催告通知；

2.暂停提供部分或全部物业管理服务；

3.向租赁方收取滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

双方同意变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；

2.如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均可解除合同；

3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

1.按照合同约定支付违约金；

2.造成的损失，租赁方应予以赔偿。

10.2物