2024宅基地买卖合同范本：农村土地权益保障3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地买卖合同范本：农村土地权益保障

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地权属证明

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.宅基地买卖价格及支付方式

4.1宅基地买卖价格

4.2支付方式及时间

5.宅基地交付与使用

5.1宅基地交付条件

5.2宅基地使用条件

6.宅基地权属变更手续

6.1办理权属变更手续

6.2权属变更费用承担

7.宅基地买卖合同解除条件

7.1合同解除条件

7.2解除合同程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2附件

12.合同签署日期及地点

13.合同附件

13.1附件一：宅基地基本情况

13.2附件二：权属证明文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方地址：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方地址：

1.2.4卖方联系电话：

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.1.1宅基地所在村组：

2.1.2宅基地具体位置：

2.1.3宅基地四至范围：

2.2宅基地面积

2.2.1宅基地总面积：

2.2.2宅基地建筑物面积：

2.2.3宅基地附属设施面积：

2.3宅基地权属证明

2.3.1宅基地土地使用证号：

2.3.2宅基地所有权证书号：

2.3.3宅基地使用权证书号：

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方享有宅基地使用权，并有权在其上建造房屋及附属设施。

3.1.2买方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理使用宅基地。

3.1.3买方应在合同约定的期限内支付宅基地买卖款项。

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付宅基地买卖款项。

3.2.2卖方应确保所出售的宅基地权属清晰，无任何争议。

3.2.3卖方应配合买方办理宅基地权属变更手续。

4.宅基地买卖价格及支付方式

4.1宅基地买卖价格

4.1.1宅基地买卖总价款为人民币_____元整。

4.2支付方式及时间

4.2.1买方应在合同签订后____日内支付宅基地买卖总价款的____%作为定金。

4.2.2买方应在合同约定的交付日期前支付剩余的宅基地买卖款项。

5.宅基地交付与使用

5.1宅基地交付条件

5.1.1卖方应保证宅基地权属清晰，无任何争议。

5.1.2宅基地应具备正常使用条件。

5.2宅基地使用条件

5.2.1买方应在取得宅基地使用权后，按照国家相关法律法规和政策规定，合理使用宅基地。

5.2.2买方在使用宅基地过程中，不得擅自改变宅基地的四至范围和土地用途。

6.宅基地权属变更手续

6.1办理权属变更手续

6.1.1卖方应协助买方办理宅基地权属变更手续。

6.1.2买方应按照国家相关法律法规和政策规定，及时办理宅基地权属变更手续。

6.2权属变更费用承担

6.2.1权属变更手续费由卖方承担。

6.2.2其他相关费用由买方承担。

8.宅基地买卖合同解除条件

8.1合同解除条件

8.1.1若卖方未在合同约定的期限内交付宅基地，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金及利息。

8.1.2若买方未在合同约定的期限内支付宅基地买卖款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

8.1.3若卖方出售的宅基地存在权属争议或不符合国家相关法律法规和政策规定，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

8.2解除合同程序

8.2.1一方当事人提出解除合同时，应书面通知另一方当事人。

8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内，协商解决解除合同事宜。

8.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按约定支付宅基地买卖款项。

9.1.2卖方未按约定交付宅基地。

9.1.3