2024年物业公司管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业概况

2.1物业名称及位置

2.2物业类型及面积

2.3物业配套设施

3.物业管理内容

3.1管理范围

3.2管理标准

3.3服务项目及标准

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3收费方式

5.物业管理期限

5.1管理期限

5.2违约责任

6.物业管理权责

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

6.3业主权利

6.4业主义务

7.物业维修养护

7.1维修养护原则

7.2维修养护范围

7.3报修及维修流程

8.物业安全防范

8.1安全防范措施

8.2安全责任划分

8.3事故处理流程

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案查阅及使用

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理流程

10.3争议解决方式

11.合同变更及终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[物业公司名称]

地址：[物业公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方：[业主委员会名称或业主姓名]

地址：[业主委员会或业主地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]

乙方法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]

1.3合同签订日期

本合同于2024年[签订月份]日[签订日期]在[签订地点]签订。

2.物业概况

2.1物业名称及位置

物业名称：[物业名称]

位置：[物业具体位置]

2.2物业类型及面积

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]

总面积：[物业总面积]

2.3物业配套设施

配套设施：[列出所有配套设施，如电梯、停车场、健身房等]

3.物业管理内容

3.1管理范围

管理范围：[详细列出管理范围，包括但不限于公共区域、设备设施、绿化等]

3.2管理标准

管理标准：[详细列出管理标准，如清洁卫生、绿化养护、设备维护等]

3.3服务项目及标准

服务项目及标准：

1.1公共区域清洁卫生

1.2设备设施定期检查与维修

1.3绿化养护

1.4安全巡逻

1.5业主投诉处理

4.物业管理费用

4.1费用构成

费用构成：[详细列出费用构成，如公共能耗费、物业服务费等]

4.2收费标准

收费标准：[详细列出收费标准，包括费用金额、计费方式等]

4.3收费方式

收费方式：[详细列出收费方式，如银行转账、现金支付等]

5.物业管理期限

5.1管理期限

管理期限：[详细列出管理期限，如从2024年[开始日期]至2029年[结束日期]]

5.2违约责任

违约责任：[详细列出违约责任，如未按时缴纳费用、违反合同约定等]

6.物业管理权责

6.1物业公司权利

1.1依照合同约定，收取物业管理费用

1.2对违反管理规定的业主进行劝阻、制止和纠正

1.3对物业设施进行定期检查、维护和保养

6.2物业公司义务

2.1按照合同约定提供物业服务

2.2对物业设施进行及时维修和保养

2.3对业主投诉进行及时处理

6.3业主权利

3.1享有合同约定的物业服务

3.2对物业管理提出意见和建议

3.3依法维护自身合法权益

6.4业主义务

4.1遵守合同约定，按时缴纳物业管理费用

4.2不得擅自改变物业使用性质

4.3不得损害公共设施和他人合法权益

8.物业安全防范

8.1安全防范措施

8.1.1保安人员配备及职责

8.1.224小时巡逻制度

8.1.3安全监控系统设置

8.1.4应急预案制定与演练

8.2安全责任划分

8.2.1物业公司安全责任

8.2.2业主安全责任

8.2.3第三方安全责任

8.3事故处理流程

8.3.1事故报告

8.3.2事故调查

8.3.3事故处理

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.1.1业主资料

9.1.2物业设施资料

9.1.3管理文