2024年无产权证房产买卖及社区共建项目合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年无产权证房产买卖及社区共建项目合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买卖双方定义

1.3社区共建项目定义

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2需提交材料

5.3过户费用

6.社区共建项目内容

6.1项目目标

6.2项目范围

6.3项目实施时间

6.4项目资金来源

7.社区共建项目实施责任

7.1买方责任

7.2卖方责任

7.3合作方责任

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决适用法律

12.合同附件

12.1房产证明文件

12.2社区共建项目方案

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同签署

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同变更与解除

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。

1.2买卖双方定义：卖方系指拥有上述房产所有权的[卖方姓名]，买方系指购买上述房产的[买方姓名]。

1.3社区共建项目定义：社区共建项目系指买方与卖方共同参与，旨在改善社区环境、提升居住品质的公益项目。

2.房产信息

2.1房产位置：[具体地址]，详细至门牌号。

2.2房产面积：[房产总面积]平方米，包括建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

2.3房产结构：[房产结构描述]，如多层、高层、别墅等。

2.4房产现状：房产目前处于[房产现状描述]，如自住、出租等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：[买方姓名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系方式[买方联系方式]。

3.2卖方信息：[卖方姓名]，身份证号码[卖方身份证号码]，联系方式[卖方联系方式]。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币[买卖价格]元整。

4.2支付方式：买方应于合同签订之日起[支付期限]内，分[支付次数]次支付完毕上述买卖价格。

4.3付款时间：每次付款的具体时间为[付款时间]。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。

5.2需提交材料：卖方应提供房产证、身份证等必要材料，买方应提供身份证等必要材料。

5.3过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。

6.社区共建项目内容

6.1项目目标：[项目目标描述]，如绿化环境、增设公共设施等。

6.2项目范围：[项目范围描述]，如社区内具体区域。

6.3项目实施时间：[项目实施开始时间]至[项目实施结束时间]。

6.4项目资金来源：项目资金由买方和卖方共同筹集，具体金额及出资比例另行协商确定。

8.合同期限

8.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.1房产过户手续办理完毕；

8.2.2社区共建项目实施完毕；

8.2.3双方协商一致解除合同；

8.2.4发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。

8.3.1另一方严重违约；

8.3.2另一方无法履行合同；

8.3.3合同目的无法实现。

9.违约责任

9.1.1未按时支付房款；

9.1.2未按时办理房产过户手续；

9.1.3未按时或未按约定实施社区共建项目；

9.1.4其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定，最高不超过合同总金额的[赔偿比例]%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁