农村社区土地流转管理服务协议.docVIP

农村社区土地流转管理服务协议

第一章协议双方及标的

1.1双方基本信息

1.1.1甲方（农村社区）

甲方名称：

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

1.1.2乙方（土地流转管理服务机构）

乙方名称：

乙方地址：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

1.2协议标的

1.2.1土地类型：________（农田、林地、牧地等）

1.2.2土地位置：________

1.2.3土地面积：________平方米/亩

1.2.4土地用途：________

1.2.5土地现状：________

1.3协议期限

1.3.1协议起始日期：________

1.3.2协议终止日期：________

1.3.3是否可续约：________（是/否）

第二章土地流转管理

2.1流转方式

2.1.1乙方负责与第三方进行土地流转，并签订流转合同。

2.1.2流转合同应明确土地使用年限、租金、用途等条款。

2.2土地流转流程

2.2.1乙方应制定土地流转流程，包括信息发布、报名、筛选、谈判、签订合同等环节。

2.2.2乙方应在签订流转合同前对土地现状进行详细调查，保证信息的准确性。

2.3土地使用权变更登记

2.3.1乙方负责协助甲方向相关部门办理土地使用权变更登记手续。

2.3.2土地使用权变更登记费用由________方承担。

2.4土地流转监管

2.4.1乙方应定期对流转土地进行巡查，保证土地用途符合合同约定。

2.4.2如发觉违法用地行为，乙方应及时向甲方报告，并采取相应措施。

第三章土地租金及支付

3.1土地租金

3.1.1土地租金标准：________元/平方米/年或________元/亩/年

3.1.2土地租金支付方式：________（一次性支付、分期支付等）

3.2支付时间

3.2.1土地租金支付时间：________（每年、每半年、每月等）

3.2.2未按时支付土地租金的，乙方有权暂停土地流转服务。

3.3付款方式

3.3.1付款方式：________（现金、转账、支票等）

3.3.2付款账户：________

第四章土地流转费用及分成

4.1土地流转费用

4.1.1土地流转过程中产生的费用包括：信息发布费、中介费、合同打印费、登记费等。

4.1.2土地流转费用由________方承担。

4.2成分比例

4.2.1土地租金与土地流转费用的比例：________

4.2.2乙方在土地流转中的服务费用：________

第五章争议解决

5.1争议处理原则

5.1.1协议双方应本着公平、公正、合理的原则处理争议。

5.1.2双方应首先通过友好协商解决争议。

5.2争议解决方式

5.2.1若协商不成，双方可向有关部门申请调解。

5.2.2若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同编号：________

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

第六章土地流转合同签订

6.1合同签订

6.1.1乙方应在土地流转过程中，与第三方签订土地流转合同。

6.1.2土地流转合同应包含土地流转的基本信息、流转期限、租金、用途、双方权利义务等内容。

6.2合同审核

6.2.1甲方应在收到乙方提供的土地流转合同草稿后________日内进行审核。

6.2.2甲方对合同内容有异议的，应向乙方提出书面意见，乙方应在________日内予以答复。

6.3合同备案

6.3.1土地流转合同签订后，乙方应在________日内向相关部门备案。

6.3.2土地流转合同备案手续由________方负责。

6.4合同变更

6.4.1土地流转合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.4.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款及生效日期。

第七章土地流转资金管理

7.1资金账户

7.1.1乙方应设立专门的土地流转资金账户，用于管理土地流转相关资金。

7.1.2资金账户的设立和管理应符合国家相关法律法规。

7.2资金支付

7.2.1土地租金及其他相关费用应通过资金账户支付。

7.2.2乙方应在收到甲方支付的资金后________日内，将相应款项划拨至第三方账户。

7.3资金监督

7.3.1甲方有权对乙方资金账户进行监督，保证资金使用的合法性和合规性。

7.3.2乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告。

第八章土地流转档案管理

8.1档案建立

8.1.1乙方应建立土地流转档案，包括土地流转合同、相关文件、支付凭证等。

8.1.2档案应按照国家档案管理的相关规定进行分类、归档。

8.2档案保管

8.2.1乙方应妥善保管土地流转档案