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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐厅线上线下融合运营租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期

2.租赁标的物

2.1餐厅名称及地址

2.2租赁物类型及数量

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2支付方式及时间

4.3违约责任

5.线上线下融合运营

5.1线上运营内容

5.2线下运营内容

5.3运营管理及责任

6.营业许可及资质

6.1餐厅营业许可证

6.2相关资质证书

6.3违规责任

7.保养及维修

7.1餐厅设施设备保养

7.2维修责任及费用承担

8.水电费用

8.1水电费用承担方式

8.2费用结算及支付

9.保险

9.1保险种类及范围

9.2保险费用及承担

9.3保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜协商解决

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期及地点：2025年1月1日，地点：甲方所在地

1.3合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日

2.租赁标的物

2.1餐厅名称及地址：餐厅，位于市区路号

2.2租赁物类型及数量：餐厅整体租赁，包括营业场所、厨房设备、卫生间等，共计平方米

2.3租赁物权属证明：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：2025年1月1日至2029年12月31日

3.2租赁期限延长及续租条件：租赁期满前3个月，双方可协商一致，签订续租合同，续租期限及条件参照本合同约定

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期：每月租金人民币万元，支付周期为每月一次

4.2支付方式及时间：乙方应在每月的日前，将租金汇入甲方指定账户

4.3违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%

5.线上线下融合运营

5.1线上运营内容：乙方负责餐厅的线上推广、预订、外卖等服务

5.2线下运营内容：乙方负责餐厅的日常经营管理，包括菜品研发、人员招聘、顾客服务等

5.3运营管理及责任：双方应按照国家相关法律法规及行业规范，共同负责餐厅的运营管理，确保餐厅的正常运营

6.营业许可及资质

6.1餐厅营业许可证：乙方应在签订合同前取得有效的餐厅营业许可证

6.2相关资质证书：乙方应取得餐饮服务许可证、食品经营许可证等相关资质证书

6.3违规责任：若乙方未按规定取得相关资质证书，或违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任

7.保养及维修

7.1餐厅设施设备保养：乙方应定期对餐厅设施设备进行保养，确保其正常运行

7.2维修责任及费用承担：因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商承担

8.水电费用

8.1水电费用承担方式：餐厅的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算

8.2费用结算及支付：乙方应在每月的日前，将上月的水电费用支付给甲方指定的水电供应商

9.保险

9.1保险种类及范围：乙方应购买餐厅财产保险、公众责任保险等，保险金额及范围应满足国家规定及甲方要求

9.2保险费用及承担：保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同前一次性支付全部保险费用

9.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔

10.违约责任

10.1违约情形及处理：若任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.2违约金及赔偿：违约金为每月租金的%，实际损失超过违约金的部分，由违约方另行赔偿

11.合同解除

a.乙方未按合同约定支付租金或相关费用，经催告后日内仍未支付；

b.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

c.因不可抗力导致合同无法履行