二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮卫生与安全协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮卫生与安全协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称及联系方式

1.2承租方名称及联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格处理

6.使用及维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

6.3违约责任

7.特色餐饮卫生与安全协议

7.1卫生要求

7.2食品安全要求

7.3疾病防控要求

7.4环保要求

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：特色餐饮卫生与安全协议

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.3承租方名称：餐厅经营有限公司

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的1%向出租方支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在7个工作日内退还押金

5.3押金退还方式：退还至承租方提供的银行账户

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2025年1月1日

6.2房屋验收标准：房屋及附属设施应保持完好，符合餐饮经营使用要求

6.3验收不合格处理：如房屋及附属设施存在不合格情况，承租方有权要求出租方在规定时间内整改，直至符合验收标准

7.特色餐饮卫生与安全协议

7.1卫生要求：餐厅应保持环境整洁，每日进行清洁消毒，确保食品卫生安全

7.2食品安全要求：餐厅应严格遵守国家食品安全法律法规，确保食品原料、加工过程、储存条件等符合要求

7.3疾病防控要求：餐厅应建立完善的疾病防控措施，定期对员工进行健康检查，确保食品安全

7.4环保要求：餐厅应遵守国家环保法规，合理使用能源，减少污染排放

8.违约责任及处理

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变房屋用途；

8.1.3承租方损坏房屋或附属设施；

8.1.4承租方违反卫生与安全协议；

8.1.5出租方未按约定提供房屋或配套设施。

8.2违约责任：

8.2.1承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约处理：

8.3.1双方应友好协商解决违约问题；

8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁；

8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁。

9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1合同约定的解除条件成就；

10.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：

10.2