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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色小镇预售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.合同主体及权利义务

2.1预售方及买受人基本信息

2.2双方权利与义务

3.预售房屋的基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积及结构

3.3房屋规划用途

4.预售房屋的价格及支付方式

4.1预售房屋价格

4.2付款方式及时间节点

4.3逾期付款责任

5.预售合同的签订与备案

5.1合同签订

5.2合同备案

6.预售房屋的交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及流程

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权转移登记

7.1产权登记手续

7.2产权登记费用

7.3产权登记时间

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及责任

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.附件及补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议的签订

11.合同生效及解除条件

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1退还已付款项

12.2房屋产权处理

12.3解除合同后的其他责任

13.合同的修改与补充

13.1合同修改

13.2合同补充

14.其他约定事项

14.1法律法规变动

14.2不可抗力事件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于预售方与买受人之间就特色小镇房屋的预售行为所签订的合同。

第二条合同主体及权利义务

2.1预售方及买受人基本信息

预售方：[预售方全称]

买受人：[买受人全称]

2.2双方权利与义务

预售方权利：

（1）要求买受人按照合同约定支付购房款；

（2）要求买受人遵守房屋使用规定；

（3）在合同约定的期限内交付房屋；

买受人权利：

（1）要求预售方按照合同约定交付房屋；

（2）要求预售方提供房屋所有权证书；

（3）对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；

买受人义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按照房屋规划用途使用房屋；

（3）遵守物业管理规定。

第三条预售房屋的基本情况

3.1房屋坐落位置

[房屋坐落详细地址]

3.2房屋面积及结构

房屋建筑面积：[建筑面积]

房屋结构：[房屋结构类型]

3.3房屋规划用途

房屋规划用途：[规划用途]

第四条预售房屋的价格及支付方式

4.1预售房屋价格

房屋预售总价：[预售总价]

4.2付款方式及时间节点

首付比例：[首付比例]

首付支付时间：[首付支付时间]

分期付款时间节点：[分期付款时间节点]

4.3逾期付款责任

逾期付款违约金：[违约金比例]

第五条预售合同的签订与备案

5.1合同签订

预售方与买受人应在合同签订之日起[签订期限]内完成合同签订。

5.2合同备案

预售方应在合同签订后[备案期限]内向相关部门备案。

第六条预售房屋的交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间：[交付时间]

6.2房屋验收标准及流程

验收标准：[验收标准]

验收流程：[验收流程]

6.3验收不合格的处理

验收不合格的处理：[处理措施]

第七条房屋产权转移登记

7.1产权登记手续

预售方应在房屋交付后[登记期限]内办理房屋产权转移登记手续。

7.2产权登记费用

产权登记费用由买受人承担。

7.3产权登记时间

产权登记时间：[登记时间]

第八条违约责任及争议解决

8.1违约情形及责任

若预售方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款[违约金比例]的违约金。

若买受人未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向预售方支付相当于未付款项[违约金比例]的违约金。

8.2争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）预售方违反合同约定，买受人提出解除且预售方未在合理期限内纠正的；

（3）买受人违反合同约定，预售方提出解除且买受人未在合理期限内纠正的。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满，房屋交付并完成产权登记；

（2）合同解除后，双方达成一致意见终止合同；

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