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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同标准范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

第四条物业服务期限与起始时间

4.1物业服务期限

4.2物业服务起始时间

第五条物业服务双方的义务与责任

5.1物业服务方的义务与责任

5.2业主方的义务与责任

第六条物业服务合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条物业服务合同的终止与续签

7.1合同终止

7.2合同续签

第八条物业服务纠纷的处理方式

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

第十二条合同的生效与解除

12.1合同生效

12.2合同解除

第十三条合同争议的解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

第十四条合同的其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的具体内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲方（业主）与乙方（物业服务企业）之间就物业服务事项的协商一致。

1.2合同订立目的

本合同的订立旨在明确甲方与乙方之间关于物业服务的权利义务关系，保障物业管理活动的正常进行，维护甲乙双方合法权益。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：物业管理区域内房屋及配套设施设备的维修、养护、管理；公共区域环境卫生的清洁、绿化；公共秩序维护；物业安全防范；物业维修基金的管理等。

2.2物业服务内容

具体包括：

（1）公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防、排水、供暖、供冷等设施设备的维护和管理；

（2）业主住宅、车库等房屋及其附属设施的维修、养护；

（3）公共设施的维修、养护和管理；

（4）物业区域内车辆停放、进出管理等；

（5）物业区域内公共秩序维护和治安防范；

（6）物业区域内公共卫生、绿化养护、清洁卫生、垃圾清运等工作；

（7）物业服务企业认为有必要提供的其他服务。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

物业服务费用按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准由甲方与乙方另行协商确定。

3.2物业服务费用支付方式

甲方应按物业服务合同约定的费用和支付时间向乙方支付物业服务费用。物业服务费用支付方式为：

（1）每月定期支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

第四条物业服务期限与起始时间

4.1物业服务期限

本合同的有效期为三年，自合同签订之日起计算。

4.2物业服务起始时间

物业服务起始时间为甲方交付房屋并办理入住手续之日起，或经双方协商确定的起始日期。

第五条物业服务双方的义务与责任

5.1物业服务方的义务与责任

（1）遵守国家法律法规，严格执行物业服务合同；

（2）按照物业服务合同的约定，提供优质的物业服务；

（3）定期对物业服务设施进行维护、保养，确保设施设备正常运行；

（4）接受甲方监督，对甲方提出的合理意见和建议予以采纳；

（5）对物业服务过程中发现的问题及时进行处理。

5.2业主方的义务与责任

（1）遵守国家法律法规，履行物业服务合同约定的义务；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）维护公共秩序，共同维护物业管理区域的正常秩序；

（4）爱护公共设施，不得擅自改动；

（5）配合物业服务企业的各项工作。

第六条物业服务合同变更与解除

6.1合同变更

经甲乙双方协商一致，可以对物业服务合同进行变更。变更内容应书面约定，并自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同解除

（1）因不可抗力致使物业服务合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同；

（2）物业服务企业违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）业主违反合同约定，物业服务企业有权解除合同；

（4）物业服务合同约定的其他解除条件成就的，任何一方均有权解除合同。

第七条物业服务合同的终止与续签

7.1合同终止

（1）本合同期限届满，如双方无异议，合同自动终止；

（2）因本合同解除而终止的，合同终止日期以解除合同通知送达之日起计算。

7.2合同续签