二零二五年度沈阳市住宅租赁合同示范文本（押金管理）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度沈阳市住宅租赁合同示范文本（押金管理）1

合同目录

一、合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同租赁期限

二、租赁物基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3租赁物现状及使用要求

三、租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2押金金额及支付方式

3.3逾期支付租金及违约责任

四、押金管理

4.1押金收取及退还

4.2押金利息计算及支付

4.3押金使用及限制

4.4押金退还条件及程序

五、租赁物使用

5.1租赁物使用范围及限制

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏及赔偿责任

六、租赁合同变更与解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3合同解除后的处理

七、违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算及支付

八、争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

九、合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

十、其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同生效及终止

10.3合同附件效力

十一、通知送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

11.3通知送达时间

十二、合同份数及生效

12.1合同份数

12.2合同生效时间

十三、合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

十四、合同签订日期及签字盖章

合同编号_________

一、合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

1.2合同签订时间及地点

签订时间：____年____月____日

签订地点：____市____区____路____号

1.3合同租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租赁物基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋结构为____层，装修情况为____，房屋内设施包括____等。

2.3租赁物现状及使用要求

租赁物现状详见附件一《租赁物现状清单》，乙方应按照约定用途使用租赁物。

三、租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2押金金额及支付方式

押金为____元，乙方应在签订合同时一次性支付。

3.3逾期支付租金及违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。

四、押金管理

4.1押金收取及退还

甲方收到押金后，应向乙方出具收据。租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还押金。

4.2押金利息计算及支付

押金不计息。

4.3押金使用及限制

押金仅用于租赁期满或合同解除时抵扣乙方应支付的租金、违约金及其他费用。

4.4押金退还条件及程序

（1）租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务；

（2）合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；

甲方退还押金时，应扣除乙方应支付的租金、违约金及其他费用。

五、租赁物使用

5.1租赁物使用范围及限制

乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2租赁物维护责任

乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，并承担日常维护费用。

5.3租赁物损坏及赔偿责任

若乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、租赁合同变更与解除

6.1合同变更条件及程序

任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

6.2合同解除条件及程序

（1）租赁期满；

（2）任何一方违约，对方给予书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。

七、违约责任

7.1违约行为及认定

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）造成租赁物损坏；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担方式

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

7.3违约金计算及支付

违约金的计算标准为____元/日，违约金总额不超过____元。

八、争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解