2024年综合性物业租赁协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年综合性物业租赁协议范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点

3.4租金调整机制

第四条费用承担

4.1业主承担的费用

4.2租户承担的费用

4.3共同承担的费用

第五条维修与保养

5.1业主的责任

5.2租户的责任

5.3维修保养的申请及处理

第六条保险

6.1业主保险

6.2租户保险

6.3保险责任范围

第七条变更与转让

7.1合同变更

7.2合同转让

第八条违约责任

8.1业主的违约行为

8.2租户的违约行为

8.3违约责任的处理

第九条终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止或解除后的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁裁决的执行

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规的冲突解决

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

12.2通知与送达

12.3合同的完整性与修改

第十三条附件

13.1物业清单

13.2租赁保证金支付凭证

13.3租金支付凭证

第十四条签字盖章

14.1业主签字

14.2租户签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼栋号为_______，物业类型为_______（如住宅、商业、办公等）。

1.1.2物业的总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。

1.2租赁面积

1.2.1租户租赁的面积为_______平方米，具体房间号及面积如下：

房间号_______，面积_______平方米；

房间号_______，面积_______平方米；

（以此类推）

1.3物业现状

1.3.1物业目前的现状为_______（如毛坯、装修完毕、部分装修等）。

1.3.2物业内现有的设施设备及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3提前终止租赁

2.3.1除非合同另有约定，租户不得提前终止本合同。如租户确需提前终止本合同，应提前_______个月向业主提出书面申请，并支付违约金_______元。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租户应按本合同约定的租赁面积和租金单价支付租金。租金单价为_______元/平方米/月。

3.1.2租金总额为_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付频率

3.2.1租户应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始之日起的第二个工作日。

3.3租金支付地点

3.3.1租户应将租金支付至业主指定的账户，账户信息如下：

户名：_______；

账号：_______；

开户行：_______。

3.4租金调整机制

3.4.1本合同租金在租赁期限内保持不变。如因市场因素导致租金上涨，双方可协商调整租金，但需提前_______个月书面通知对方。

第四条费用承担

4.1业主承担的费用

4.1.1业主承担的费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金、物业管理费、水电费等。

4.2租户承担的费用

4.2.1租户承担的费用包括但不限于租赁面积内的水电费、电话费、网络费、有线电视费等。

4.3共同承担的费用

4.3.1双方共同承担的费用包括但不限于物业维修保养费、消防安全费等。

第五条维修与保养

5.1业主的责任

5.1.1业主负责物业的整体维修与保养，保证物业的正常使用。

5.2租户的责任

5.2.1租户负责租赁面积内的日常维修与保养，确保租赁面积内的设施设备正常使用。

5.3维修保养的申请及处