二零二五年度南京二手房买卖合同(限购政策解析及全流程保障版)(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度南京二手房买卖合同(限购政策解析及全流程保障版)(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产用途

2.5房产产权

2.6房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2价格构成

3.3付款方式

3.4付款时间

3.5付款地点

4.限购政策解析

4.1限购政策概述

4.2限购政策对交易的影响

4.3限购政策调整及应对措施

5.房产交易流程

5.1签订合同

5.2房产过户

5.3贷款申请及审批

5.4支付尾款

5.5房屋交付

5.6房产税费承担

6.房产交付条件

6.1房屋交付标准

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付地点

6.4房屋交付手续

7.产权过户手续

7.1产权过户所需材料

7.2产权过户办理流程

7.3产权过户费用

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3税费承担比例

9.交房时间及条件

9.1交房时间

9.2交房条件

9.3交房手续

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

10.3违约金计算方法

10.4违约金支付方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3合同附件

14.4合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系方式：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：

1.3.3代理人联系方式：

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1省份：

2.1.2城市：

2.1.3区域：

2.1.4街道：

2.1.5楼号：

2.1.6房号：

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房产性质

2.3.1住宅：

2.3.2商业：

2.3.3办公：

2.4房产用途

2.4.1自住：

2.4.2出租：

2.4.3商业：

2.5房产产权

2.5.1个人产权：

2.5.2共有产权：

2.5.3其他：

2.6房产权属证明

2.6.1房产证：

2.6.2其他权属证明：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1总价：

3.1.2单价：

3.2价格构成

3.2.1房屋本身价格：

3.2.2相关税费：

3.3付款方式

3.3.1预付款：

3.3.2首付款：

3.3.3尾款：

3.4付款时间

3.4.1预付款支付时间：

3.4.2首付款支付时间：

3.4.3尾款支付时间：

3.5付款地点

3.5.1预付款支付地点：

3.5.2首付款支付地点：

3.5.3尾款支付地点：

4.限购政策解析

4.1限购政策概述

4.1.1限购政策内容：

4.1.2限购政策适用范围：

4.2限购政策对交易的影响

4.2.1限购政策对交易价格的影响：

4.2.2限购政策对交易流程的影响：

4.3限购政策调整及应对措施

4.3.1限购政策调整可能：

4.3.2应对限购政策调整的措施：

5.房产交易流程

5.1签订合同

5.1.1合同签订时间：

5.1.2合同签订地点：

5.2房产过户

5.2.1过户申请时间：

5.2.2过户办理时间：

5.3贷款申请及审批

5.3.1贷款申请时间：

5.3.2贷款审批时间：

5.4支付尾款

5.4.1尾款支付时间：

5.4.2尾款支付方式：

5.5房屋交付

5.5.1交付时间：

5.5.2交付条件：

5.6房产税费承担

5.6.1税费种类：

5.6.2税费承担比例：

6.房产交付条件

6.1房屋交付标准

6.1.1房屋结构安全：

6.1.2房屋设施齐全：

6.