二零二五年度海鲜餐厅餐饮合作租赁合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐厅餐饮合作租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.租赁标的

2.1餐厅名称及位置

2.2餐厅面积及结构

2.3餐厅设施及设备

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款期限

4.租金调整

4.1调整原因

4.2调整时间

4.3调整方式

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他相关费用

6.经营管理

6.1经营范围

6.2经营方式

6.3经营规范

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1餐厅租赁合同附件

10.2餐厅装修改造协议

10.3餐厅设备清单

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2不可抗力

11.3合同变更

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.合同附件清单

14.1附件一：餐厅租赁合同

14.2附件二：餐厅装修改造协议

14.3附件三：餐厅设备清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

名称：海鲜餐厅

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

名称：餐饮管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

2.租赁标的

2.1餐厅名称及位置：位于市区路号的海鲜餐厅，面积为200平方米。

2.2餐厅面积及结构：餐厅内设有就餐区、厨房、卫生间、储藏室等设施，具体结构详见附件一。

2.3餐厅设施及设备：餐厅内现有餐桌椅、厨房设备、空调、音响设备等，详见附件三。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币20,000元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3付款期限：租金支付期限为每月一次，不得拖欠。

4.租金调整

4.1调整原因：在合同期限内，如物价上涨、租金市场行情变化等，甲方有权根据实际情况调整租金。

4.2调整时间：租金调整时间为每年1月1日，调整幅度由双方协商确定。

4.3调整方式：租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付。

5.租赁费用

5.1水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，费用结算周期为每月一次。

5.2物业费：乙方应按甲方提供的物业收费标准支付物业费。

5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费、垃圾处理费等，具体费用由双方另行协商确定。

6.经营管理

6.1经营范围：乙方在租赁期内，可在餐厅内经营海鲜餐饮服务。

6.2经营方式：乙方应遵守国家法律法规，确保餐厅卫生、安全，提供优质服务。

6.3经营规范：乙方应遵守餐厅内部管理制度，不得擅自改变餐厅结构，不得从事与餐饮无关的经营活动。

7.合同解除

7.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；

7.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；

7.1.3双方协商一致解除合同。

7.2解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

7.3解除责任：合同解除后，乙方应立即搬离餐厅，并承担相应的赔偿责任。甲方有权收回餐厅，并要求乙方支付违约金。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用；

8.1.2乙方违反餐厅经营规范，造成安全事故或影响甲方声誉；

8.1.3乙方擅自改变餐厅结构或进行与餐饮无关的经营活动；

8.1.4乙方未按合同约定进行餐厅维护和保养；

8.1.5甲方未按合同约定提供必要的设施和服务。

8.2违约责任承担：

8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十；

8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十；

8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协