二零二五年度北京商铺租赁合同市场租金参考范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物描述

3.2租赁物权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1基本租金

5.2返租及租金调整

5.3支付方式及时间

5.4逾期支付及滞纳金

6.租赁用途

6.1允许的租赁用途

6.2禁止的租赁用途

7.租赁物维护与管理

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

7.3维修与保养

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.保险

9.1险种及责任范围

9.2保险费用承担

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

“租赁物”指出租人所有或有权出租的商铺；

“租金”指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用；

“租赁期限”指租赁合同约定的租赁物使用的时间范围；

“违约”指一方当事人违反本合同约定的义务；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

出租人名称：________________

出租人地址：________________

出租人联系方式：________________

2.2出租方信息

承租人名称：________________

承租人地址：________________

承租人联系方式：________________

第三条租赁物信息

3.1租赁物描述

租赁物位于：________________

租赁物面积：________________平方米

租赁物用途：________________

3.2租赁物权属证明

出租人应向承租人提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁合同自____年____月____日起生效。

4.2租赁终止日期

租赁期限为____年，自租赁起始日期起算。

4.3租赁期限续约

租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1基本租金

本合同约定的基本租金为每月人民币____元整。

5.2返租及租金调整

租赁期间，租金保持不变。如遇政策调整或其他原因导致租金发生变化，双方应协商一致后进行调整。

5.3支付方式及时间

租金应于每月____日前支付至出租人指定账户。

5.4逾期支付及滞纳金

如承租人逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于应付款项____%的滞纳金。

第六条租赁用途

6.1允许的租赁用途

租赁物仅可用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

6.2禁止的租赁用途

危害公共安全、公共秩序的活动；

违反法律法规的活动；

损害他人合法权益的活动。

第七条租赁物维护与管理

7.1出租方责任

出租人负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合安全、卫生、消防等要求。

7.2租赁方责任

承租人应合理使用租赁物，保持租赁物及其附属设施的完好，并承担因自身使用不当造成的损失或损坏。

7.3维修与保养

租赁物及其附属设施的维修与保养费用由双方协商确定，如无特殊约定，由出租人承担。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

如承租人未按合同约定支付租金，出租人有权采取包括但不限于要求支付滞纳金、解除合同等措施。

如承租人违反租赁用途，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿因此造成的损失。

8.2出租方违约责任

如出租人未按合同约定提供租赁物，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

如出租人未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，承租人有权要求出租人立即修复，并赔偿因此造成的损失。

第九条保险

9.1险种及责任范围

租赁期间，双方应自行投保相应的保险，如火灾保险、责任保险等。具体险种及责任范围由双方协商确定。

9.2保险费用承担

保险费用由双方各自承担，但具体费