二零二五年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律说明

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3第三方信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证号

3.2房屋坐落地址

3.3房屋建筑面积

3.4房屋用途

3.5房屋现状描述

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更约定

5.贷款审批及还款条款

5.1贷款申请条件

5.2贷款额度及利率

5.3贷款期限

5.4贷款审批流程

5.5还款方式

5.6还款时间节点

5.7还款方式变更约定

6.交易税费承担

6.1税费种类及计算方法

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳时间

7.房屋权属转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记期限

7.4登记变更约定

8.产权过户手续

8.1权属转移登记手续

8.2产权过户税费

8.3产权过户期限

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳方式

9.3保证金退还条件

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约赔偿方式

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项详细内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律说明

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：_______

法定代表人（或负责人）：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人（或负责人）：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.3第三方信息（如有）

（此处如有第三方参与，填写第三方信息）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证号：_______

3.2房屋坐落地址：_______

3.3房屋建筑面积：_______平方米

3.4房屋用途：_______

3.5房屋现状描述：_______

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整。

4.2付款方式：

（1）买受方于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元；

（2）买受方于_______年_______月_______日支付剩余款项人民币_______元；

4.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日；

（2）剩余款项支付时间：_______年_______月_______日；

4.4付款方式变更约定：

如双方协商一致，可变更付款方式，但应书面通知对方。

5.贷款审批及还款条款

5.1贷款申请条件：

（1）买受方需符合银行贷款申请条件；

（2）房屋需满足银行贷款抵押条件。

5.2贷款额度及利率：

（1）贷款额度：人民币_______元；

（2）贷款利率：_______年利率_______%。

5.3贷款期限：

贷款期限为_______年。

5.4贷款审批流程：

（1）买受方提交贷款申请材料；

（2）银行进行贷款审批；

（3）银行通知审批结果。

5.5还款方式：

（1）等额本息还款方式；

（2）每月还款日为_______日。

5.6还款时间节点：

（1）首月还款日：_______年_______月_______日；

（2）此后每月还款日为_______日。

6.交易税费承担

6.1税费种类及计算方法：

（1）契税：按交易价格的_______%缴纳；

（2）个人所得税：按交易价格的_______%缴纳；

（3）土地增值税：按交易价格的_______%缴纳；

（4）其他税费：_______。

6.2税费承担比例：

（1）买