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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京二手房交易定金保证协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

3.二手房交易基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋产权状况

3.3房屋交易价格

4.定金支付及退还

4.1定金支付金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

4.4定金退还流程

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程概述

5.2各阶段时间安排

5.3违约责任

6.交易税费承担

6.1税费概述

6.2税费承担方式

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收流程

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任概述

9.2违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：北京市房地产开发有限公司

买受方：

1.2双方地址

出卖方地址：北京市朝阳区路号

买受方地址：北京市海淀区路号

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

3.二手房交易基本情况

3.1房屋基本信息

房屋坐落：北京市朝阳区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：住宅

3.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

3.3房屋交易价格

房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.定金支付及退还

4.1定金支付金额

买受方应在本合同签订之日起3个工作日内向出卖方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2定金支付方式

定金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

4.3定金退还条件

若因出卖方原因导致合同解除，出卖方应无息退还买受方已支付的定金。

4.4定金退还流程

买受方提出退还定金申请后，出卖方应在收到申请之日起5个工作日内退还定金。

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程概述

买受方支付定金→双方签订房屋买卖合同→买受方支付剩余房款→办理房屋过户手续→房屋交付

5.2各阶段时间安排

支付定金：合同签订之日起3个工作日内

签订房屋买卖合同：支付定金后5个工作日内

支付剩余房款：签订房屋买卖合同后15个工作日内

办理房屋过户手续：支付剩余房款后10个工作日内

房屋交付：办理房屋过户手续后5个工作日内

5.3违约责任

若买受方未按时支付定金或剩余房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

6.交易税费承担

6.1税费概述

交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由买受方承担。

6.2税费承担方式

买受方应在办理房屋过户手续时，一次性支付全部税费。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

出卖方应在办理房屋过户手续后5个工作日内将房屋交付给买受方。

7.2房屋验收标准

房屋交付时，买受方应按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收。

7.3验收流程

买受方在房屋交付时进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内提出，出卖方应在收到异议后5个工作日内予以答复。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方在合同签订后未按时交付房屋，且经买受方催告后仍不履行的；

8.1.2买受方在合同签订后未按时支付房款，且经出卖方催告后仍不履行的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.2合同终止条件

8.2.1双方协商一致，决定终止合同；

8.2.2合同约定的终止条件成就。

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任概述

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约赔偿标准

9.2.1违约金：违反合同约定的，应支付违约金，违约金数额为应付款项的5%；

9.2.2损失赔偿：因违约行为造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1协商：双方应通过协商解决争议；

10.