宾馆承包经营合同模板.doc

宾馆承包经营协议

发包方:（简称甲方）

承包方:（简称乙方）

为加强宝氮宾馆经营管理工作,不停提升经济效益和社会效益。依据国家相关法律、法规,经过竞标程序,乙方取得甲方所属宝氮宾馆承包经营权。本着真诚合作、互惠互利标准,双方共同签署宝氮宾馆承包经营协议书。

一、承包范围:

宝氮宾馆整体资产（含宾馆小院、办公楼南院、宾馆北楼车库）。经营范围:住宿、餐饮、娱乐、停车等宾馆服务项目。

甲方及甲方上级领导、业务单位车辆一律无偿停车。

二、承包方法:

甲方将宝氮宾馆整体服务经营权交乙方承包经营,乙方自主经营,独立核实,自负盈亏。

三、承包期限:

承包期为十年,自9月1日起至2022年8月31日止。四、承包费用:

隶属甲方宾馆工作人员（8名）由乙方全权负责发放工资及福利待遇。人员管理由乙方负责,因乙方需投资改造,甲方在乙方承包期免收承包费。

五、甲乙双方权利义务:

（一）甲方权利

1、有权监督乙方认真实施国家相关法律、法规及行业管理要求。

2、对移交给乙方承包经营管理房产、设施、设备等资产享受全部权和监管权。

（二）甲方义务

1、向乙方提供宝氮宾馆现有经营场所及工作人员8名,以甲乙双方认可设施和设备（具体财产以财产移交清单为准）。

2、为乙方发明良好经营服务环境,保障乙方水、电、暖正常供给。

3、确保乙方经营自主权,帮助乙方做好承包期间人员安排及对外协调工作。

（三）乙方权利

1、协议期内,乙方对甲方提供资产享受使用权,但须做好资产维护保养,如因使用期限已满不能使用资产,应由乙方立刻上报甲方审定后报废,乙方不得私自处理。

2、拥有在协议要求范围内自主经营权和收益权。

3、乙方依据经营需要,可对宾馆进行改造装修,必需事先提出改造装修方案,并经甲方审核同意后方可实施。

4、乙方依据经营需要,进行经营宣传和广告设置必需经甲方同意事方可实施。

（四）乙方义务

1、认真实施国家相关法律、法规及行业管理要求,根据工商、税务、物价、卫生防疫、公安、消防等部门要求,立刻办理多种证照,缴纳各项费用,确保宾馆正常运行。

2、严格根据省市旅馆业标准做好宾馆服务工作,不停提升职员业务素质和服务质量。对用户服务要规范,认真做好用户投诉工作,并要严格实施卫生清洁用具和食品采购程序以及质保判定体系。

3、承包期内所发生工商、卫生、消防、治安、安全及影响周围居民正常生活等事项均由乙方自行处理,所以而产生责任亦由乙方全部负担。

4、承包期内发生水、电、通信费、各类管理费等与宾馆经营相关一切费用均由乙方负担,甲方不负担任何费用。

5、老实经营,树立良好企业形象,建立良好社会关系,自觉遵守国家相关特种行业各项管理要求。

6、做好经营期间各项安全工作,尤其是严格实施消防和食品、卫生、安全等工作,自觉接收相关部门监督检验。乙方应向甲方呈报经营期间消防安全、食品卫生安全和财物安全等工作规范,如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件,乙方必需独自负担法律责任和经济责任。

7、遵守劳动法规,按时支付职员工资和各项福利待遇。

8、对宝氮宾馆资产应妥善保管、维护,如有损坏、丢失应给予赔偿。对移交宝氮宾馆资产只有使用权,无处理权。

9、对甲方安排接待任务,应优先安排,提供优质服务,并在费用结算时给予优惠。

六、甲乙双方其它约定:

1、在承包期间,发生一切债权债务及人身、财产伤害事件,均由乙方独立负担责任,甲方不负担任何连带责任。

2、经甲方同意,在不损害建筑物安全前提下,乙方可对宾馆进行装修,承包期满或者因为乙方原因中途解除协议,对装修物及增加建筑物无偿交给甲方,甲方不做任何赔偿。

3、本协议不得转包,如出现转包,甲方有权解除协议,并追究乙方法律责任。

4、承包期满或协议解除,甲方按原移交清单进行财产清点验收,如有短缺或损坏,乙方应负担赔偿责任。同时乙方必需按时搬出乙方自有物资,搬迁后3日内如仍有余物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。

5、本协议承包期满,如甲方继续实施承包经营方法,由双方重新协商,如能达成一致,重新签署承包经营协议。

七、违约责任:

本协议生效后,双方均不得毁约,任何一方毁约,应支付对方违约金50万元,并赔偿对方为此造成经济损失。

如遇不可抗力或拆迁,由双方协商处理,不视为双方违约。

八、争议处理:

对于甲乙双方在协议实施过程中发生争议,双方应本着实事求是态度协商处理,若协商不行,则应