2024年新版房屋交易违约金条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年新版房屋交易违约金条款

本合同目录一览

1.违约金定义及适用范围

1.1违约金的定义

1.2违约金的适用范围

2.违约金的计算方式

2.1违约金计算公式

2.2违约金计算依据

3.违约金的支付方式

3.1支付时间

3.2支付方式

4.违约金扣除及返还

4.1扣除违约金的条件

4.2违约金返还的条件

5.违约金的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.违约金的适用期限

6.1违约金适用期限的计算

6.2违约金适用期限的延长

7.违约金的利息计算

7.1利息计算方式

7.2利息计算依据

8.违约金的减免条件

8.1减免违约金的条件

8.2减免违约金的程序

9.违约金的法律法规依据

9.1相关法律法规

9.2法规解释

10.违约金的执行

10.1执行主体

10.2执行程序

11.违约金的变更及解除

11.1变更违约金的条件

11.2解除违约金的条件

12.违约金的争议处理

12.1处理方式

12.2处理机构

13.违约金的必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址范围

13.2必威体育官网网址义务

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.违约金定义及适用范围

1.1违约金的定义

本合同中的违约金是指，因一方当事人未履行本合同约定的义务，而向守约方支付的一定金额的补偿费用。

1.2违约金的适用范围

（1）卖方未按约定时间交付房屋的；

（2）买方未按约定支付购房款的；

（3）买方未按约定办理房屋过户登记手续的；

（4）卖方提供虚假房屋信息的；

（5）因一方当事人原因导致合同解除的，应根据具体情况确定违约金。

2.违约金的计算方式

2.1违约金计算公式

违约金=房屋成交价格×违约天数×日违约金比率

2.2违约金计算依据

（1）房屋成交价格为双方约定的成交价格；

（2）违约天数自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止；

（3）日违约金比率根据本合同第四条约定。

3.违约金的支付方式

3.1支付时间

（1）违约方应在本合同约定的违约行为发生之日起3个工作日内支付违约金；

（2）如违约方逾期支付，应按逾期付款金额的每日万分之五支付滞纳金。

3.2支付方式

违约金应通过银行转账方式支付，具体账户信息由守约方提供。

4.违约金的扣除及返还

4.1扣除违约金的条件

（1）违约方未按约定支付违约金的；

（2）因违约行为导致守约方遭受损失的，守约方有权请求扣除部分或全部违约金作为损失赔偿。

4.2违约金返还的条件

（1）违约方已履行合同约定的义务；

（2）守约方同意返还违约金的；

（3）双方协商一致，同意返还违约金的。

5.违约金的争议解决

5.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。

6.违约金的适用期限

6.1违约金适用期限的计算

违约金适用期限自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。

6.2违约金适用期限的延长

如因不可抗力等原因导致违约行为不能在约定的期限内消除，违约金适用期限可相应延长，但不得超过合同约定的期限。

7.违约金的利息计算

7.1利息计算方式

违约金利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

7.2利息计算依据

（1）违约金利息自违约行为发生之日起计算；

（2）利息计算至违约金支付之日止。

8.违约金的减免条件

8.1减免违约金的条件

（1）因不可抗力导致违约的，可申请减免违约金；

（2）违约方在违约行为发生后，积极主动采取措施减少守约方损失的，可申请减免部分违约金；

（3）双方协商一致，认为减免违约金合理且必要的。

8.2减免违约金的程序

（1）违约方应在违约行为发生后3个工作日内向守约方提出减免违约金的申请；

（2）守约方应在收到减免申请后5个工作日内予以答复；

（3）如双方无法达成一致意见，可按本合同第五条约定解决争议。

9.违约金的法律法规依据

9.1相关法律法规

本合同违约金条款的制定和执行，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

9.2法规解释

本合同违约金条款的解释，以相关法律法规的规定为准。

10.违约金的执行

10.1执行主体

违约金的执行主体为守约方，违约方应无条件履行支付违约金的义务。

10.2执行程序

（1）守约方有权要求违约方支付违约金；

（2）违约方未按约定支付违约金的，守约方有权采取法律手段追究违约方的违约责任。

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