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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端别墅区包干制物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2高端物业服务项目

2.3专项物业服务项目

3.物业服务标准

3.1物业服务质量标准

3.2物业服务安全标准

3.3物业服务环境标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费结算期限

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业服务合同变更

6.1合同变更程序

6.2合同变更内容

6.3合同变更生效

7.物业服务合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.合同附件

10.1物业服务收费标准明细

10.2物业管理责任清单

10.3争议解决流程图

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同其他约定

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的责任

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同附件及补充协议

14.1附件清单

14.2补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1物业管理公司名称：____________________

1.1.2物业管理公司法定代表人：____________________

1.1.3物业管理公司注册地址：____________________

1.1.4业主委员会名称：____________________

1.1.5业主委员会负责人：____________________

1.1.6业主委员会注册地址：____________________

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：____________________

1.2.2签订地点：____________________

1.3合同期限

1.3.1合同生效日期：____________________

1.3.2合同终止日期：____________________

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用区域清洁、绿化、维护

2.1.2业主共用设施设备运行维护

2.1.3业主投诉处理

2.2高端物业服务项目

2.2.1高端物业专项服务

2.2.2个性化服务定制

2.2.3社区文化活动组织

2.3专项物业服务项目

2.3.1户外健身设施维护

2.3.2智能化安防系统管理

2.3.3车辆停放管理

3.物业服务标准

3.1物业服务质量标准

3.1.1物业共用区域清洁卫生每天至少一次

3.1.2物业共用设施设备正常运行，故障及时维修

3.1.3业主投诉处理时限不超过24小时

3.2物业服务安全标准

3.2.1物业共用区域24小时监控

3.2.2物业共用设施设备定期安全检查

3.2.3业主人身财产安全保障

3.3物业服务环境标准

3.3.1物业共用区域绿化率不低于30%

3.3.2物业共用区域噪音控制符合国家标准

3.3.3物业共用区域空气质量符合国家标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.1.1基础物业管理服务费按每平方米建筑面积每月____________________元计收

4.1.2高端物业服务项目费用根据实际服务内容另行协商

4.1.3专项物业服务项目费用根据实际服务内容另行协商

4.2物业服务费支付方式

4.2.1业主应按月缴纳物业服务费

4.2.2物业服务费可通过银行转账、现金或委托代收等方式支付

4.2.3物业服务费缴纳期限为每月的____________________日前

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2保证物业服务质量和安全

5.1.3维护业主合法权益

5.2业主责任

5.2.1按时缴纳物业服务费

5.2.2遵守物业管理规定

5.2.3维护物业管理区