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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端写字楼物业租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

2.5物业结构

2.6物业配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.物业使用及管理

5.1物业使用范围

5.2物业使用规则

5.3物业管理服务内容

5.4物业管理费用

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任

6.2物业维修费用

6.3物业保养责任

6.4物业保养费用

7.物业保险

7.1物业保险种类

7.2物业保险金额

7.3物业保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：有限公司

乙方：写字楼物业管理公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称

高端写字楼

2.2物业地址

省市区路号

2.3物业面积

10000平方米

2.4物业类型

甲级写字楼

2.5物业结构

地上20层，地下2层

2.6物业配套设施

电梯、中央空调、消防系统、安防系统、停车场等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币200万元/年

4.2租金支付周期

每季度支付一次

4.3租金支付方式

甲方应在每个支付周期内，将租金支付至乙方指定账户

4.4租金调整

租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定

5.物业使用及管理

5.1物业使用范围

甲方有权在租赁期内使用物业，包括但不限于办公、会议、接待等用途

5.2物业使用规则

甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用功能

5.3物业管理服务内容

乙方提供物业的日常维护、清洁、安保、绿化等服务

5.4物业管理费用

物业管理费用为人民币10元/平方米·月，由甲方按月支付

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任

物业的日常维修责任由乙方承担，重大维修由双方协商解决

6.2物业维修费用

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用按实际情况分担

6.3物业保养责任

物业的保养责任由乙方承担，保养费用已包含在物业管理费用中

6.4物业保养费用

保养费用为人民币5元/平方米·年，由甲方按年支付

7.物业保险

7.1物业保险种类

7.2物业保险金额

财产保险金额为人民币1000万元，责任保险金额为人民币500万元，意外伤害保险金额为人民币200万元

7.3物业保险费用

保险费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理保险手续

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时支付租金；

（2）甲方未遵守物业使用规则，造成物业损坏或影响他人正常使用；

（3）甲方未按时支付物业管理费用；

（4）乙方未提供约定的物业管理服务；

（5）双方协商一致的违约情形。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的10%；

（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；

（3）违约方应承担因违约行为给守约方造成的名誉损失；

（4）违约方应承担因违约行为导致合同解除的法律责任。

8.3违约金

违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过