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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度创新型企业办公租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.押金及费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3费用明细

6.房屋使用及维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3报修及维修

7.装修及改动

7.1装修审批

7.2装修费用

7.3装修验收

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3附件

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X科技有限公司

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：创新园区管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区街道号栋层

2.2房屋面积：300平方米

2.3房屋结构：框架结构，钢筋混凝土楼板，砖混墙体

2.4房屋用途：办公用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：乙方每月前10个工作日内，将租金汇入甲方指定账户

4.租金调整

4.1调整条件：如遇国家相关政策调整或市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金

4.2调整方式：按市场租金水平或国家相关政策进行调整

4.3调整通知：调整租金前，乙方应提前一个月书面通知甲方

5.押金及费用

5.1押金金额：人民币20,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还押金

5.3费用明细：物业管理费、水电费、网络费等按实际发生金额由乙方支付

6.房屋使用及维护

6.1使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2维护责任：乙方负责房屋及附属设施的日常维护保养

6.3报修及维修：乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担

7.装修及改动

7.1装修审批：乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前一个月向甲方提交装修方案及预算，经甲方同意后方可进行

7.2装修费用：装修费用由乙方自行承担

7.3装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

8.2不可抗力处理：如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担违约责任

8.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点：合同签订地为省市区，争议解决地点为省市区人民法院

9.3争议解决机构：如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁

10.合同解除及终止

10.1.1甲方因房屋本身原因导致乙方无法正常使用房屋

10.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正

10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行

10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除