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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度出租房屋转让合同书（含租客装修权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

1.2房屋基本情况

1.3合同签订时间

2.租赁房屋的权利和义务

2.1租赁房屋的权属

2.2租赁房屋的使用范围

2.3租赁房屋的维护责任

2.4租赁房屋的禁止行为

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租期及提前终止

4.1租赁期限

4.2提前终止合同的条件

4.3提前终止合同的违约责任

5.租客装修权

5.1装修权范围

5.2装修申请流程

5.3装修验收标准

5.4装修费用承担

6.房屋附属设施及使用

6.1附属设施清单

6.2附属设施使用规定

6.3附属设施维修责任

7.保险

7.1房屋保险

7.2人员意外伤害保险

7.3保险理赔流程

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1房屋租赁保证金

12.2房屋租赁税费

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

甲方为房屋所有权人，持有房屋所有权证书，证书编号为______。

1.2房屋基本情况

房屋位于______市______区______路______号______室，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋装修情况为______。

1.3合同签订时间

本合同于______年______月______日签订。

第二条租赁房屋的权利和义务

2.1房屋所有权

甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对房屋享有完全的所有权。

2.2使用范围

乙方仅限于自用，不得将房屋用于商业用途或其他非法活动。

2.3维护责任

甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的维护。

2.4禁止行为

乙方不得在房屋内进行任何破坏房屋结构或影响邻居安宁的行为。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币______元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月______日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。

3.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付______的违约金，并有权终止合同。

第四条租期及提前终止

4.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2提前终止合同的条件

任何一方在合同约定的租赁期限届满前，如需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

4.3提前终止合同的违约责任

提前终止合同的一方应向对方支付______个月的租金作为违约金。

第五条租客装修权

5.1装修权范围

乙方在租赁期间享有对房屋进行适度装修的权利，但需经甲方同意。

5.2装修申请流程

乙方需向甲方提出装修申请，并提供装修方案。

5.3装修验收标准

装修完成后，双方应共同进行验收，符合约定的装修标准后方可使用。

5.4装修费用承担

装修费用由乙方承担，但如需恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第六条房屋附属设施及使用

6.1附属设施清单

房屋附属设施包括______。

6.2附属设施使用规定

乙方应按照附属设施的使用规定合理使用，不得损坏。

6.3附属设施维修责任

第七条保险

7.1房屋保险

甲方应为本合同约定的房屋投保房屋保险，保险金额为______元。

7.2人员意外伤害保险

乙方应自行投保人员意外伤害保险，保险金额为______元。

7.3保险理赔流程

发生保险事故后，双方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条违约责任

8.1违约行为及认定

乙方逾期支付租金；

乙方擅自改变房屋结构或用途；

乙方未按约定使用房屋附属设施；

甲方未按约定提供房屋；

双方未按约定履行合同其他义务。

8.2违约责任承担

支付违约金；

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