2024年温州龙湾区二手房交易协议范本.docx

2024年温州龙湾区二手房交易协议范本

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权人

1.2房屋位置

1.3房屋面积

1.4房屋户型

1.5房屋建筑结构

1.6房屋使用情况

第二条交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

3.2房屋成交价格

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6房屋过户费用

3.7交易时间及方式

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收

4.4房屋维修责任

第五条房屋产权及过户

5.1房屋产权证明

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

5.4产权转移时间

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1房屋家具、家电等附属设施

10.2物业费、水电费等公共费用

10.3房屋租赁事宜

第十一条双方承诺

11.1卖方承诺

11.2买方承诺

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3房屋户型图

12.4其他重要文件

第十三条其他事项

13.1合同的翻译

13.2合同的副本

13.3合同的保管

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.2房屋位置：房屋位于温州市龙湾区路号，具体门牌号为准。

1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.4房屋户型：房屋为室厅卫的户型。

1.5房屋建筑结构：房屋结构类型为，建筑层数为层，房屋竣工日期为年月日。

1.6房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，已办理产权证，产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

第二条交易双方基本情况

2.1卖方信息：

卖方名称：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：X

2.2买方信息：

买方名称：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：X

第三条交易方式及价格

3.1交易方式：本次交易采用现金购买的方式进行。

3.2

房屋成交价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、家具、家电等附属设施的价值。

3.3定金：买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。

3.4首付款：买方应在本合同签署之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整。

3.5贷款事宜：买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并与贷款银行签订相关贷款合同。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款银行协商确定。

3.6房屋过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。

3.7交易时间及方式：双方应按照本合同约定的时间、方式完成房屋交易及过户手续。如因特殊情况导致交易时间延迟，双方可协商调整。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合下列条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书齐全；

（2）房屋内部结构、设施设备完好，无明显瑕疵；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）物业服务企业管理良好，相关费用已结清。

4.3房屋验收：买方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对房屋质量、结构等方面存在异议，应书面提出，并注明具体异议内容。

4.4房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由卖方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担；如因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

第五条房屋产权及过户

5.1房屋产权证明：卖方应在本合同签署之日起七个工作日内向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书的原件，以便买方核实房屋产权情况。

5.2房屋过户手续：双方应按照本合同约定的时间、方式办理房屋过户手续。卖方应如实提供办理过户所需的证件、资料等，协助买方完成过户手续。

5.3过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。

5.4产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买方所有。

第六条违约责任

6.1卖方违约：