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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房屋买卖合同资金监管服务范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同术语

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同备案

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋交易税费

4.资金监管

4.1资金监管账户

4.2资金监管流程

4.3资金监管期限

4.4资金监管费用

5.交易流程

5.1交易流程概述

5.2交易节点

5.3交易文件

6.权利义务

6.1买方权利义务

6.2卖方权利义务

6.3第三方权利义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.附则

12.1合同份数

12.2合同附件

12.3合同解释

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同文本

13.3合同生效日期

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（买方）：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.1.2乙方（卖方）：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.1.3丙方（资金监管机构）：指为本合同提供资金监管服务的机构。

1.2合同标的

1.2.1房屋基本情况：包括房屋坐落地址、建筑面积、用途、结构等。

1.2.2房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。

1.2.3房屋交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等。

1.3合同术语

1.3.1资金监管：指丙方对甲方支付给乙方的购房款进行监管，确保资金安全。

1.3.2交易流程：指从合同签订到房屋过户的整个交易过程。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订

2.1.1本合同经甲乙双方协商一致后，由双方签署。

2.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.2合同生效

2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2.2本合同生效前，甲乙双方应向丙方提交相关材料，包括但不限于身份证、房屋权属证明等。

2.3合同备案

2.3.1本合同签订后，甲乙双方应向房地产管理部门备案。

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：北京市区路号。

3.1.2建筑面积：平方米。

3.1.3用途：住宅。

3.1.4结构：钢筋混凝土结构。

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证：编号为。

3.2.2土地使用权证：编号为。

3.3房屋交易税费

3.3.1契税：按照国家规定计算。

3.3.2印花税：按照国家规定计算。

3.3.3个人所得税：按照国家规定计算。

第四条资金监管

4.1资金监管账户

4.1.1丙方为甲乙双方设立监管账户，用于存放购房款。

4.1.2监管账户的开设、管理及撤销，按照丙方规定执行。

4.2资金监管流程

4.2.1甲方支付购房款至监管账户。

4.2.2乙方在约定时间将房屋过户至甲方名下。

4.2.3丙方在房屋过户完成后，将监管账户内的剩余款项退还给甲方。

4.3资金监管期限

4.3.1资金监管期限自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。

4.3.2资金监管期限最长不超过个月。

4.4资金监管费用

4.4.1资金监管费用按照丙方收费标准收取。

4.4.2资金监管费用由甲方支付。

第五条交易流程

5.1交易流程概述

5.1.1甲方与乙方签订本合同。

5.1.2甲方支付购房款至监管账户。

5.1.3乙方在约定时间将房屋过户至甲方名下。

5.2交易节点

5.2.1合同签订：甲乙双方签署本合同。

5.2.2资金支付：甲方支付购房款至监管账户