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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老地产不动产抵押经营租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

1.6合同标的物

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物面积

2.4抵押物结构

2.5抵押物权属证明

3.抵押物评估

3.1评估机构

3.2评估报告编号

3.3评估价值

3.4评估时间

4.抵押物登记

4.1抵押登记机构

4.2抵押登记日期

4.3抵押登记编号

5.抵押权设立

5.1抵押权人

5.2抵押权设立日期

5.3抵押权登记

6.经营租赁

6.1经营租赁期限

6.2租赁用途

6.3租赁面积

6.4租金计算方式

6.5租金支付方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.租赁费用

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3维修保养费

8.4其他相关费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：评估报告

13.3附件三：租赁合同

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二五年度养老地产不动产抵押经营租赁合同

1.2合同编号：2025YD001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

1.5合同签订双方

1.5.1抵押权人：甲方

1.5.2经营租赁方：乙方

1.6合同标的物：位于北京市朝阳区某养老地产项目内的某栋建筑，具体位置为路号，建筑面积为X平方米。

2.抵押物描述

2.1抵押物名称：某养老地产项目某栋建筑

2.2抵押物位置：北京市朝阳区路号

2.3抵押物面积：X平方米

2.4抵押物结构：钢筋混凝土结构，地上层，地下层

2.5抵押物权属证明：北京市不动产登记证号：京房权证字第号

3.抵押物评估

3.1评估机构：房地产评估有限公司

3.2评估报告编号：评估字第号

3.3评估价值：人民币万元整

3.4评估时间：2025年1月1日

4.抵押物登记

4.1抵押登记机构：北京市不动产登记中心

4.2抵押登记日期：2025年1月1日

4.3抵押登记编号：京抵登记字第号

5.抵押权设立

5.1抵押权人：甲方

5.2抵押权设立日期：2025年1月1日

5.3抵押权登记：已向北京市不动产登记中心办理抵押权登记手续

6.经营租赁

6.1经营租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

6.2租赁用途：养老服务机构

6.3租赁面积：X平方米

6.4租金计算方式：每月租金为人民币元，按年支付，共计人民币万元

6.5租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金

7.抵押权人权利和义务

7.1抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的维护和管理。

7.2抵押权人有权在租赁期满后优先购买租赁物。

7.3抵押权人有权在乙方违约时，依法行使抵押权，包括但不限于要求乙方提前偿还租金、解除合同等。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币元

8.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户

8.3