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反抵押担保合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方因融资需要，愿意向乙方提供贷款，乙方为担保甲方债权的实现，同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，与甲方签订本合同。

第一条抵押物

1.1乙方同意将其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2抵押物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3抵押物现状为__________，不存在任何租赁、抵押、查封等情况。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值为__________元，以乙方提供的房产评估报告为准。

2.2乙方保证抵押物价值真实、准确，如因抵押物价值不实导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

第三条抵押权实现

3.1本合同签订后，抵押物归甲方占有、使用、收益和处分，乙方不得妨碍甲方行使抵押权。

3.2如甲方债权到期未得到清偿，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。

3.3抵押物拍卖、变卖所得价款，甲方应先扣除实现债权的费用，余额部分归甲方所有。

第四条抵押物保管

4.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完好。

4.2乙方不得擅自对抵押物进行改造、装修、抵押、出租等行为。

4.3如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或损害甲方权益的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

第六条合同解除

6.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

6.2如甲方债权到期未得到清偿，甲方有权解除本合同，并依法拍卖、变卖抵押物。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.乙方身份证复印件

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因融资需要，愿意向乙方提供贷款，乙方为担保甲方债权的实现，同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，并与甲方签订本合同。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保人，对乙方提供的抵押物进行担保。

第一条抵押物

1.1乙方同意将其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2抵押物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3抵押物现状为__________，不存在任何租赁、抵押、查封等情况。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值为__________元，以乙方提供的房产评估报告为准。

2.2乙方保证抵押物价值真实、准确，如因抵押物价值不实导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

第三条担保责任

3.1丙方同意对乙方提供的抵押物进行担保，担保金额为__________元。

3.2丙方应在甲方债权到期未得到清偿时，按照本合同约定履行担保责任。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条抵押权实现

4.1如甲方债权到期未得到清偿，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。

4.2丙方应在甲方行使抵押权时，积极配合甲方，确保抵押物顺利拍卖、变卖。

4.3抵押物拍卖、变卖所得价款，甲方应先扣除实现债权的费用，余额部分归甲方所有。

第五条抵押物保管

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完好。

5.2乙方不得擅自对抵押物进行改造、装修、抵押、出租等行为。

5.3如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或损害甲方权益的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

6.2丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方权益受损的，应承担违约责任，赔偿乙方或丙方损失。

第七条争议