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物业合同续签申请

合同编号：__________

甲方（原物业服务企业）：

1.1名称：[原物业服务企业名称]

1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

1.3注册地址：[注册地址]

1.4联系方式：[联系电话]

乙方（业主委员会或物业使用人代表）：

2.1名称：[业主委员会或物业使用人代表名称]

2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.3注册地址：[注册地址]

2.4联系方式：[联系电话]

第二章合同续签背景

原物业合同签订时间为[具体签订时间]，原物业合同到期时间为[具体到期时间]。由于原物业服务企业在服务期间表现出了良好的专业素养和服务质量，得到了广大业主的认可和好评，且业主委员会也认为继续与原物业服务企业合作能够更好地维护小区的秩序和环境，保障业主的合法权益，因此特向原物业服务企业提出续签合同的申请。

第三章物业服务内容与标准

1.常规物业服务项目：

3.1安保服务：负责小区的24小时安保巡逻，维护小区的安全秩序，保证业主的人身和财产安全。对小区的出入口进行严格管理，登记外来人员和车辆信息。

3.2清洁服务：每天对小区的公共区域进行清扫和保洁，包括道路、楼道、电梯等，保持小区的整洁卫生。定期对垃圾桶进行清理和消毒，防止异味和细菌滋生。

3.3绿化养护服务：定期对小区的绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化的美观和健康。及时清理绿化区域的杂物和垃圾，维护绿化环境的整洁。

3.4设施设备维护服务：定期对小区的设施设备进行检查和维护，包括电梯、供水设备、供电设备等，保证设施设备的正常运行。及时处理设施设备的故障和维修问题，保障业主的正常生活。

2.增值物业服务项目（如有）：

3.5车辆管理服务：对小区的车辆进行有序管理，包括车辆的停放、进出登记等。提供车辆充电服务（如有），方便业主的出行。

3.6代收代缴服务：代为收取业主的水电费、物业费等费用，并按时缴纳相关费用。提供费用查询服务，方便业主了解费用情况。

3.7其他增值服务：根据业主的需求，提供如家政服务、快递代收等其他增值服务。

第四章物业服务费用

1.原物业费用标准：[原物业费用标准金额]元/平方米/月。

2.拟续签的物业费用标准及调整依据：考虑到市场行情和服务成本的变化，拟将物业费用标准调整为[拟调整后的物业费用标准金额]元/平方米/月。调整依据主要包括人力成本的上涨、物业服务范围的扩大以及设备维护成本的增加等因素。

3.费用支付方式及期限：业主应在每月的[具体支付日期]前将物业费用支付至[指定收款账户信息]。逾期未支付的，应按照每日[逾期滞纳金金额]的标准支付滞纳金。

第五章双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

5.1提供物业服务的权利：按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质的物业服务。

5.2维护物业共用部位和共用设施设备正常使用的义务：定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查和维护，保证其正常使用。如发觉损坏或故障，应及时进行维修或更换。

5.3协助处理业主纠纷的义务：及时了解业主的需求和意见，协助业主解决纠纷和问题。如无法解决，应及时向相关部门报告。

2.乙方权利与义务：

5.4遵守物业服务合同的权利：有权要求甲方按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

5.5按时缴纳物业费用的义务：应按照本合同约定的费用支付方式和期限，按时缴纳物业费用。如逾期未缴纳，应承担相应的违约责任。

5.6配合甲方开展物业服务工作的义务：应积极配合甲方开展物业服务工作，如提供相关资料、协助维修等。

第六章合同期限

1.原合同期限：[原合同起始时间][原合同结束时间]。

2.拟续签的合同期限：自[续签合同起始时间]起至[续签合同结束时间]止，为期[具体年限]年。

第七章合同变更与解除

1.合同变更的条件与程序：双方经协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件与程序：

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

（3）一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。

（4）一方出现破产、解散等法定情形，导致本合同无法继续履行的，另一方可以解除本合同。

合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。

第八章违约责任

1.双方违约的情形及责任承担方式：

（1）甲方未按照本合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（2）乙方未按照本合同约定缴纳物业费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期未缴纳超过[逾期天数]天的，甲方有权采