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【委托管理合同】业主委员会委托小区物业管理合同8篇

篇1

小区物业管理合同

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于______的小区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、绿化养护和环境秩序维护等。

二、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；

（2）协助乙方开展物业服务工作，配合乙方处理物业管理中的有关问题；

（3）按时支付物业服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）对小区进行专业化物业管理，为业主提供良好的物业服务；

（2）按照合同约定收取物业服务费用；

（3）在物业服务过程中，及时向甲方提出合理化建议和意见。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据小区的具体情况，经甲乙双方协商确定，物业服务费用标准为______元/平方米·月。

2.支付方式：业主应于每月的______日前将物业服务费用支付至乙方的指定账户。

五、物业服务质量标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：物业共用部位、共用设施设备的维护和管理，公共区域的清洁卫生和绿化养护等应符合相关法规和标准。具体标准详见附件。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日______%支付违约金。

2.若乙方提供的物业服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应的物业服务费用。

七、合同的变更和解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任意一方违反合同约定，且经对方催告后一定期限内仍未履行义务的，对方有权单方面解除合同。因解除合同造成的损失的，由违约方承担赔偿责任。

八、争议解决方式

篇2

小区物业管理合同

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：__________小区

物业类型：__________（住宅区/商业区/综合类等）

物业面积：__________（具体数值）平方米

物业位置：具体地址__________

二、委托服务事项

1.物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、公共设施管理养护、保洁服务、绿化管理、秩序维护等。

2.具体服务事项包括：

（详细说明乙方需要承担的各类服务事项及其具体内容）。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照相关标准收取，包括但不限于综合管理服务费、公共设施维护费、保洁费、绿化养护费、秩序维护费等。具体标准详见附件。

2.支付方式：业主按照年度/季度/月度等周期支付物业服务费用给乙方，乙方需提供相应的收据或发票。

五、服务质量与标准

乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供符合合同约定的服务质量与服务标准。具体标准详见附件。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务并提出改进意见。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照约定获得物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业服务，履行维修、养护等义务。

3.乙方应建立物业服务档案，保存相关记录。

七、违约责任

如甲乙双方中的任何一方未能完全履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应经过甲乙双方协商一致，并书面确认。

九、争议解决

在合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民