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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度贝壳房屋买卖合同范本，提升交易品质与信誉
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋权属
2.2房屋位置、面积、结构
2.3房屋附属设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式及期限
3.3付款凭证
4.交易税费承担
4.1税费种类及金额
4.2税费支付方式
4.3税费缴纳期限
5.交房条件及时间
5.1交房条件
5.2交房时间
5.3交房方式
6.履约保证
6.1履约保证金
6.2保证金支付及退还
6.3违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同附件
10.1合同附件清单
10.2合同附件内容
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同解除后的处理
13.1解除合同后的房屋返还
13.2解除合同后的款项结算
13.3解除合同后的责任承担
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同生效及修改
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：手机号码、电子邮箱、地址等。
乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：手机号码、电子邮箱、地址等。
1.2合同签订日期及地点
本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号____室签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自支付首付款之日起正式履行。
2.房屋基本情况
2.1房屋权属
甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且该房屋为甲方合法所有，有权进行买卖。
2.2房屋位置、面积、结构
房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。
2.3房屋附属设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
本房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2付款方式及期限
买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整，剩余房款在房屋交付前分____期支付，具体付款时间及金额如下：
第一次付款：____年____月____日，支付人民币____元整；
第二次付款：____年____月____日，支付人民币____元整；
（以此类推，直至全部房款付清）
3.3付款凭证
买受人支付房款后，应取得甲方开具的收款收据或银行转账凭证。
4.交易税费承担
4.1税费种类及金额
本房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等，具体税费种类及金额以当地税务机关核定为准。
4.2税费支付方式
买受人应按照当地税务机关的要求，在规定的时间内自行缴纳税费。
4.3税费缴纳期限
税费缴纳期限以当地税务机关规定为准。
5.交房条件及时间
5.1交房条件
（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；
（2）房屋结构安全，无安全隐患；
（3）房屋附属设施齐全，功能正常；
（4）房屋内无其他人的居住权、租赁权等权利。
5.2交房时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
5.3交房方式
甲方应将房屋及相关附属设施、钥匙等交付给乙方，并确保乙方能够顺利入住。
6.履约保证
6.1履约保证金
乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金人民币____元整。
6.2保证金支付及退还
（1）保证金应通过银行转账方式支付，甲方收到保证金后应及时出具收款收据；
（2）如乙方在合同履行过程中无违约行为，甲方应在合同履行完毕后____个工作日内无息退还保证金；
（3）如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还保证金。
6.3违约责任
（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金；
（2）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元/天的违约金；
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