2025房屋抵押转让合同8篇.docx

2025房屋抵押转让合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（转让方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方与乙方就位于[房屋地址]的房屋抵押转让事项，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：[房屋地址]。

2.房屋所有权证号：[房产证号]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋抵押情况：该房屋已作为抵押物向[抵押权人名称]（以下简称“抵押权人”）借款，现甲方拟将抵押物转让给乙方。双方确认该抵押状态及债权金额真实有效。

二、转让条款

1.甲方自愿将本合同约定的房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方同意按照房屋市场价值计算转让价格，确定为本合同第三条规定的金额。

3.转让价格及支付方式：双方约定房屋转让价格为人民币[大写金额汉字]（￥[小写金额数字]元）。乙方应按照以下方式支付：

（1）合同签订后XX日内支付定金人民币[定金金额汉字]（￥[定金金额数字]元）；

（2）房屋过户手续办理完毕后XX日内支付剩余款项。

4.甲乙双方应当在合同签订后XX日内共同到不动产登记部门办理房屋过户手续。如因甲方原因导致无法按期办理过户手续，造成乙方损失的，甲方应当承担相应责任。如因不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方协商解决。

三、抵押物处理条款

1.在本合同签署后，甲方应继续承担向抵押权人偿还债务的责任，确保抵押物不被处置。如因甲方未按时偿还债务导致抵押物被处置，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方在过户手续办理完成前清偿债务并解除抵押权，应确保解除后的房屋无任何权利瑕疵地过户至乙方名下。若因甲方债务未清偿导致过户受阻或需延后办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任及赔偿乙方的损失。

3.若在过户手续办理完成后发生抵押权人主张权利的情况，甲方应确保乙方的权益不受影响，并负责解决与抵押权人的债务问题。如因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

四、违约责任条款

1.若甲方在合同签署后违反本合同约定，包括但不限于未按时办理过户手续、隐瞒房屋真实情况、未按时清偿债务等，应按照合同金额的XX%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方违反合同约定，未按时支付款项或违反其他合同义务，应按照合同金额的XX%向甲方支付违约金。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同协议：关于房屋抵押转让合同的详细条款与规定（XXXX年范本）

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甲方（出让方）：__________身份证号码：____________________________________

乙方（受让方）：__________身份证号码：____________________________________

鉴于甲方持有房屋产权并作为抵押人愿意将该房屋抵押转让给乙方，乙方作为受让人愿意受让该房屋抵押权益并同意按照本合同约定执行相关义务，经双方协商一致，现达成如下协议：

第一条合同标的物

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本合同涉及的房屋位于____________，建筑面积______，产权证号______，房屋权属明晰，不存在产权纠纷。甲方已将该房屋抵押给乙方，并承诺在还清债务前不得擅自处置该房屋。

第二条转让价格及支付方式

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1.甲方同意将房屋抵押权益转让给乙方，转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施等所有相关费用。

2.乙方应在合同签署后___日内将全款支付至甲方指定账户。支付完毕后，甲方应当向乙方提供合法收款凭证。

第三条抵押权益的转移

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1.乙方支付转让款项后，甲方应当将房屋抵押权益转移至乙方名下。包括但不限于房屋所有权证、抵押权证明等相关文件。

2.双方应共同办理抵押权益变更登记手续，确保乙方取得合法抵押权益。

第四条双方