无效购房买卖合同5篇.docx

无效购房买卖合同5篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就购房事宜达成如下协议，经双方协商一致，特订立此合同。然而，经核查，该合同因某些原因被判为无效购房买卖合同，为确保双方权益，特定此协议。

一、合同目的

双方均清楚认识到此次房屋买卖因某种原因不符合相关法律法规的规定，导致合同无效。双方同意在此明确此合同的无效性质，并按照本协议的约定处理相关事宜。

二、合同无效的原因

1.房屋权属不明：卖方未能提供合法、有效的房屋所有权证明。

2.违反法律法规：本次房屋买卖违反了国家相关房地产法律法规的规定。

三、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）甲方应返还房屋，并将已支付的房款及利息全部返还给乙方。

（2）甲方应赔偿因合同无效给乙方造成的损失。

2.乙方责任与义务：

（1）乙方应退还甲方已支付的房款及利息。

（2）乙方应赔偿因合同无效给甲方造成的损失。

四、赔偿事宜

双方应按照公平、公正的原则，根据具体情况协商确定赔偿金额。赔偿金额应包括直接损失和合理预期利益损失。

五、争议解决方式

如因本协议履行过程中产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（买方）签字：____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（卖方）签字：____________________

日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在自愿、平等、公正的基础上，签订本无效购房买卖合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋权属证明：____________________

二、合同无效的原因

经甲乙双方协商，确认本次购房买卖合同无效，原因如下：

1.甲方不具备购房资格；

2.乙方非房屋合法所有人；

3.房屋存在产权纠纷；

4.其他原因：____________________。

三、双方责任

1.甲方责任：

（1）确认购房资格问题，确保自身符合购房条件；

（2）如实告知乙方本次购房买卖合同无效的原因；

（3）按照约定时间完成房屋返还。

2.乙方责任：

（1）确认房屋权属问题，确保自身为房屋合法所有人；

（2）如实告知甲方房屋存在的产权纠纷情况；

（3）按照约定时间完成退款事宜。

四、退款及返还事项

1.乙方应当在合同无效确认之日起______日内，将甲方已支付的购房款项全部退还；

2.甲方应当在合同无效确认之日起______日内，将房屋返还给乙方；

3.双方应共同办理相关手续，确保退款和房屋返还的顺利进行。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间返还房屋，应当按照每日______元的标准支付违约金；

2.若乙方未按约定时间退款，应当按照每日______元的标准支付违约金；

3.若因违约导致诉讼，违约方应当承担对方因此产生的全部损失。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之