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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型房产抵押租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置及面积

2.3房产结构及设施

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押物范围

3.3抵押登记手续

4.抵押物价值评估

4.1评估机构及方法

4.2评估结果及用途

5.抵押租赁关系

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租赁用途

6.抵押权行使

6.1抵押权实现方式

6.2抵押权实现条件

6.3抵押权实现程序

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用规范

7.2租赁物维护责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于双方就抵押租赁关系所订立的各项事宜。

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置及面积

房产位于市中心区域，总面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积为平方米。

2.3房产结构及设施

房产为层户的住宅楼，建筑结构为，配备电梯、空调、热水等设施。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押物范围

抵押物范围为甲方房产及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附着物等。

3.3抵押登记手续

甲方应在合同签订后个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

4.抵押物价值评估

4.1评估机构及方法

抵押物价值由双方认可的房地产评估机构进行评估，采用市场比较法。

4.2评估结果及用途

评估机构出具评估报告，评估结果为抵押物市场价值为万元。该评估结果用于确定抵押担保金额。

5.抵押租赁关系

5.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2租金及支付方式

租金总额为万元，按年支付，每次支付万元。租金支付日期为每年的月日，支付至甲方指定账户。

5.3租赁用途

租赁用途为住宅，乙方应合理使用房产，不得用于非法活动。

6.抵押权行使

6.1抵押权实现方式

如乙方在租赁期间违约，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

6.2抵押权实现条件

乙方逾期未支付租金或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并可在日后行使抵押权。

6.3抵押权实现程序

甲方行使抵押权，应依法向乙方发出抵押权实现通知，并按照法定程序进行处置。

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用规范

乙方应按照租赁物的使用说明书及甲方的要求使用房产，不得擅自改变房屋结构或设施。

7.2租赁物维护责任

乙方负责租赁期间的房屋维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

8.2抵押权人违约责任

若甲方未按约定提供房产或未办理抵押登记手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于抵押物评估价值0.5%的违约金。若甲方故意隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院，诉讼地为合同签订地。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

10.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还及剩余租金的结算。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条