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附手房按揭贷款业合作协议

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方银行名称]，地址：[甲方银行地址]，联系方式：[甲方银行联系电话]，法定代表人：[甲方银行法定代表人姓名]。

乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

一、协议双方

1.1甲方（银行等金融机构）

甲方是依法设立的金融机构，具备开展二手房按揭贷款业务的资质和条件，拥有专业的贷款审批团队和完善的风险管理体系，致力于为客户提供优质的按揭贷款服务。

1.2乙方（二手房卖方、中介等相关方）

乙方在二手房交易市场中扮演重要角色，包括二手房卖方、中介机构等，熟悉二手房交易流程和市场情况，能够协助客户办理按揭贷款相关手续。

二、合作范围

2.1二手房源范围

甲方与乙方合作的二手房源涵盖本市范围内的各类住宅物业，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。房源信息由乙方提供，并保证其真实性、合法性和完整性。甲方有权对乙方提供的房源进行审核和筛选，以确定是否符合按揭贷款业务的要求。

2.2按揭贷款业务范围

双方合作的按揭贷款业务主要包括个人购买二手房的贷款业务，贷款期限、利率等根据国家相关政策和市场情况确定。乙方应协助客户了解按揭贷款政策和流程，提供相关咨询服务，并协助客户准备贷款申请材料。

三、合作期限

本合作协议的有效期为[起始日期]至[结束日期]，双方可在合作期满前协商续签。

四、按揭贷款流程

4.1客户申请流程

客户向乙方提出二手房按揭贷款申请，乙方协助客户填写贷款申请表格，并收集相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等。乙方将客户资料提交给甲方，甲方对客户资料进行初步审核。

4.2贷款审批流程

甲方收到客户资料后，组织贷款审批团队进行审批。审批内容包括客户信用状况、还款能力、抵押物价值等方面。审批过程中，甲方有权要求客户补充提供相关资料或进行进一步调查。审批结果将及时通知乙方和客户。

4.3抵押登记流程

经甲方审批通过的贷款申请，客户与甲方签订贷款合同和抵押合同，并将抵押物进行抵押登记。乙方应协助客户办理抵押登记手续，保证抵押登记的合法性和有效性。

4.4放款流程

抵押登记手续办理完毕后，甲方按照贷款合同的约定将贷款款项划付至乙方指定的账户，乙方应及时将贷款款项支付给卖方。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权对乙方提供的房源进行审核和筛选，有权要求乙方提供相关的交易信息和资料。甲方应按照约定的时间和流程办理贷款审批和放款手续，保证贷款资金的安全。甲方应对客户的信用状况和还款能力进行评估和监控，如发觉客户存在违约风险，有权采取相应的措施。

5.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定的时间和流程办理贷款审批和放款手续，如甲方逾期未办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方应协助客户办理按揭贷款相关手续，提供真实、准确的交易信息和资料。乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得从事违法违规的交易行为。

六、贷款条件与额度

6.1贷款条件

客户申请二手房按揭贷款应具备以下条件：具有完全民事行为能力；有稳定的职业和收入，具备还款能力；信用记录良好，无不良信用记录；购买的二手房符合甲方的贷款要求，具备合法的产权证明。

6.2贷款额度确定

甲方根据客户的还款能力、抵押物价值等因素确定贷款额度。一般情况下，贷款额度不超过二手房评估价值的一定比例，具体比例根据国家相关政策和市场情况确定。

七、风险管理

7.1风险评估与监测

甲方建立了完善的风险评估和监测体系，对客户的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行定期评估和监测。如发觉客户存在风险隐患，甲方将及时采取相应的风险控制措施，如要求客户增加抵押物、提前还款等。

7.2风险应对措施

如客户出现违约行为，甲方将采取以下风险应对措施：向客户发出催款通知，要求客户按时还款；对抵押物进行处置，以弥补贷款损失；通过法律途径追讨欠款等。

八、费用与收益

8.1费用承担

在二手房按揭贷款业务中，涉及的费用包括评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用由客户承担，乙方应协助客户缴纳相关费用。

8.2收益分配

甲方按照国家相关政策和协议约定收取贷款利息和手续费等收益，乙方不参与收益分配。

九、协议变更与解除

9.1协议变更条件

经双方协商一致，可以对本协议的条款进行变更。变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

9.2协议解除情形

双方可以在以下情形下解除本协议：因不可抗力导致协议无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未改正；双方协商一致解除等。协议解除后，双方应按照约定清理债权债务。

十、争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2管辖