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房屋及车库买卖合同协议
合同编号：__________
甲方（出卖方）：________________
地址：__________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
乙方（买受方）：________________
地址：__________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
第一章合同主体
1.1甲方为房屋及车库的合法所有权人，拥有房屋及车库的完全处置权。
1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买房屋及车库的资格。
第二章房屋及车库基本情况
2.1房屋基本情况
2.1.1位置：__________________________
2.1.2建筑面积：_____________________
2.1.3房屋结构：_____________________
2.1.4房屋性质：_____________________
2.1.5房屋产权：_____________________
2.2车库基本情况
2.2.1位置：__________________________
2.2.2建筑面积：_____________________
2.2.3车库性质：_____________________
2.2.4车库产权：_____________________
第三章交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房屋价格：_____________________
3.1.2车库价格：_____________________
3.2支付方式
3.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋及车库总价款。
3.2.2乙方可以选择以下支付方式：
（1）一次性支付；
（2）分期支付，具体分期方式如下：
a)首付：_____________________
b)余额：_____________________
第四章房屋交付及过户手续
4.1交付时间
4.1.1甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋及车库交付给乙方。
4.1.2乙方应在房屋交付后______日内，办理过户手续。
4.2过户手续
4.2.1甲方应协助乙方办理房屋及车库过户手续，提供相关证明文件。
4.2.2乙方应承担过户手续所需的一切费用。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1甲方未按约定时间交付房屋及车库的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的______作为违约金。
5.1.2甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的______作为违约金。
5.2乙方违约责任
5.2.1乙方未按约定时间支付房屋及车库价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的______作为违约金。
5.2.2乙方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的______作为违约金。
第六章权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1甲方有权按照合同约定的价格和方式收取乙方支付的房屋及车库价款。
6.1.2甲方应保证房屋及车库权属清晰，无任何抵押、债务或纠纷。
6.1.3甲方应按合同约定的时间将房屋及车库交付给乙方，并保证房屋及车库在交付时符合约定的使用条件。
6.2乙方权利与义务
6.2.1乙方有权按照合同约定的时间接收房屋及车库，并要求甲方协助办理过户手续。
6.2.2乙方应按照约定的付款方式和时间支付房屋及车库的价款。
6.2.3乙方在接收房屋及车库后，应合理使用并承担相应的维护责任。
第七章质量保证
7.1甲方保证房屋及车库的结构和质量符合国家相关标准和规定。
7.2甲方应提供房屋及车库的完整资料，包括但不限于建筑图纸、质量检验报告等。
7.3若房屋及车库在交付后发觉质量问题，甲方应在乙方提出后______日内进行修复或赔偿。
第八章争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。
8.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章其他条款
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。
第十章房屋及车库的附属设施和公共部分使用
10.1房屋及车库的附属设施包括但不限于：电梯、供水、供电、供暖、燃气等系统，甲方应保证附属设施的正常运行。
10.2乙方有权按照甲方提供的公
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