简装修二手房产出租合同8篇.docx

简装修二手房产出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立如下合同条款：

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于__________市__________区（县）__________路__________号，建筑面积为__________平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋内部设施及装修情况如下：__________。

二、租赁期限

租赁期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方支付甲方的年租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前三个月向甲方支付下一年的租金。甲方应出具正式发票或收据。

四、其他费用及支付方式

1.房屋维修费：在租赁期内，房屋的正常维修由甲方负责。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

2.水电费：乙方应按时缴纳租赁期内的水电费。甲方应在收到乙方缴费通知后三日内将缴费通知单交付给乙方。

3.物业管理费：物业管理费由甲方负责缴纳。如因乙方过错导致物业管理费增加，乙方应承担增加部分的费用。

4.其他费用：如因租赁行为产生的其他费用，如停车费、电梯费等，由乙方承担。

五、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、水电费、物业管理费等费用后退还乙方剩余的租赁保证金。

3.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋内部设施及装修情况，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋内部设施及装修情况，并签署返还确认书。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在返还房屋时，应确保房屋内部设施及装修情况良好。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

七、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按时支付租金或水电费、物业管理费等费用，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力因素

1.如有不可抗力因素导致房屋无法正常使用或无法履行租赁合同，双方应协商解决。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。在不可抗力因素发生后，双方应及时书面通知对方并提供相关证明材料。

3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应尽力减少损失并协商解决后续事宜。

九、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为__________市__________区人民法院。如双方另有约定管辖法院或仲裁机构的，以双方约定为准。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

十、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可协商后签订补充协议进行补充或变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请并承担违约责任；如甲方需提前解除合同，应提前三个月向乙方说明原因并赔偿乙方的实际损失。合同解除后，双方应共同确认房屋内部设施及装修情况并签署解除协议。如有损坏或遗失物品需赔偿的按损坏或遗失物品原价赔偿给甲方或乙方（物品折旧后价值）。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租