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个人担保还款房产抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为还款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方名下的房产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权证号为XXXX。

2.甲方保证该房产是其合法所有，并已取得了该房产的完全产权。甲方承诺该房产不存在任何形式的纠纷、抵押、查封等情形，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的借款金额为人民币XXXX元整。

2.甲方应按时向乙方支付利息和本金。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方同意以其名下的房产为上述借款提供抵押担保。乙方在借款期限内及借款期限届满后，有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为自合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为保险受益人之一，保险金额不得低于借款金额。如发生保险事故，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、抵押物交付和登记

1.本合同签订后，甲方应将抵押物的相关权利证明文件交付给乙方保管。乙方应在收到相关权利证明文件后办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记无法办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押物的权利证明文件返还给甲方保管。如因乙方原因导致抵押登记无法办理或办理完毕无法返还权利证明文件，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如甲方未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金、赔偿金等。如甲方的违约行为严重损害乙方的利益，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的法律责任。

2.如乙方未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金、赔偿金等。如乙方的违约行为严重损害甲方的利益，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

2.如因甲方的违约行为导致乙方的合法权益受到侵害，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼要求甲方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，乙方有权要求甲方承担相应的诉讼费用和律师费用等合理支出。如因乙方的违约行为导致甲方的合法权益受到侵害，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼要求乙方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，甲方有权要求乙方承担相应的诉讼费用和律师费用等合理支出。

八、合同生效和变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同项下的义务。如一方需变更本合同的内容，应提前书面通知对方并取得对方的同意后办理变更手续。如双方需共同变更本合同的内容，应协商一致后办理变更手续。如一方需单方变更本合同的内容，应征得对方的同意后办理变更手续。变更后的合同内容以变更后的书面协议为准。如双方无法就变更后的合同内容达成一致意见或无法办理变更手续导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除本合同并要求对方承担相应的法律责任。

2.如因不可抗力或意外事件导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同并要求对方承担相应的法律责任。但主张解除的一方应提前书面通知对方并说明原因后办理解除手续。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。意外事件是指突然的、无法预见的且对双方履行合同产生实质性影响的事件。不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行的具体情形包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。不可抗力或意外事件发生后双方应及时协商解决方案并尽快恢复履行本合同项下的义务；协商不成的任何一方均有权解除本合同并要求对方承担相应的法律责任。不可抗力或意外事件持续期间双方