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商业空间租赁经营合同协议书

第一章合同双方信息

1.1合同编号

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1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

1.2.2乙方（承租方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

第二章商业空间概况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：

2.1.2租赁物位置：

2.1.3租赁物面积：

2.1.4租赁物结构：

2.1.5租赁物现状描述：

2.2租赁物用途

2.2.1乙方租赁该商业空间的主要用途：

2.2.2乙方不得将租赁物用于以下活动：

法律禁止的活动；

危害公共安全的活动；

损害他人合法权益的活动；

与租赁物用途不符的活动。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限为____年____个月。

3.2租金

3.2.1租金总额：

3.2.2租金支付方式：

预付租金：____元，于____日前支付；

月租金：____元/月，每月____日前支付；

年租金：____元/年，于____日前支付。

3.3租金调整

3.3.1租金调整条件：

国家政策调整；

租赁物价值变动；

双方协商一致。

3.3.2租金调整方式：

按照国家相关政策进行调整；

双方协商确定新的租金标准。

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用规范

4.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用；

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途；

4.1.3乙方应遵守国家相关法律法规和商业道德。

4.2维护责任

4.2.1租赁物日常维护：

乙方负责租赁物的日常维护；

乙方应保证租赁物处于良好的使用状态。

4.2.2大修责任：

租赁物的大修由甲方负责；

乙方应配合甲方进行大修。

第五章合同的签订与生效

5.1合同签订

5.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

5.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2合同生效条件

5.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；

5.2.2合同签订后，甲方应向乙方提供租赁物；

5.2.3乙方应按照合同约定支付租金。

5.3合同变更与解除

5.3.1合同变更：

合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；

变更后的合同仍具有同等法律效力。

5.3.2合同解除：

合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；

合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。

第六章租赁保证金

6.1保证金缴纳

6.1.1乙方需在合同签订之日起____个工作日内，向甲方缴纳保证金____元；

6.1.2保证金用于保证乙方履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。

6.2保证金退还

6.2.1在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且租赁物无损坏，甲方应将保证金无息退还乙方；

6.2.2保证金退还的具体流程和方式由双方另行约定。

6.3保证金使用

6.3.1甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自使用乙方缴纳的保证金；

6.3.2若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应从保证金中相应扣除赔偿金。

第七章租赁物交付与接收

7.1租赁物交付

7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方；

7.1.2甲方应保证租赁物符合合同约定的状态，无重大瑕疵。

7.2租赁物接收

7.2.1乙方应在接收租赁物时，对租赁物进行全面检查；

7.2.2乙方应在接收后____个工作日内，将检查结果书面通知甲方；

7.2.3如乙方在接收后____个工作日内未通知甲方，视为租赁物符合合同约定。

7.3租赁物瑕疵处理

7.3.1若租赁物存在瑕疵，乙方应在接收后____个工作日内通知甲方；

7.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内，对租赁物瑕疵进行处理；

7.3.3若甲方未能及时处理，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第八章租赁物的保险

8.1保险责任

8.1.1甲方负责办理租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物实际价值；

8.1.2乙方在经营过程中，对租赁物造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由甲方承担；

8.2.2乙方应在保险合同中作为受益人。

8.3保险变更

8.3.1若租赁物状况发生变化，影响保险责任，甲方应及时通知保险公司；

8.3.2乙方有义务协助甲方办理保险变更手续。

第九章租赁物的维修

9.1日常维修

9.1.1租赁物日常维修由乙方负责；

9.1.2乙方应保证维修及时、质量合格。

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