2024年度生态住宅物业服务协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度生态住宅物业服务协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限延长及终止条件

5.物业管理权责

5.1物业管理权责划分

5.2物业管理职责

5.3物业管理义务

6.物业维修与保养

6.1物业维修保养范围

6.2物业维修保养责任

6.3物业维修保养费用

7.物业安全与秩序

7.1物业安全管理

7.2物业秩序维护

7.3物业安全事故处理

8.物业档案管理

8.1物业档案内容

8.2物业档案保管

8.3物业档案查阅

9.物业服务合同变更与解除

9.1物业服务合同变更

9.2物业服务合同解除

9.3物业服务合同终止

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同附件

13.2附件二：物业管理区域划分图

13.3附件三：物业服务收费标准

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：生态住宅开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安保、消防、设备设施运行维护、公共秩序维护等。

2.2物业服务项目

具体服务项目包括：

（1）公共区域清洁：包括道路、绿化带、停车场、电梯间等；

（2）绿化养护：包括树木修剪、花卉种植与养护、草坪修剪等；

（3）安保服务：包括24小时巡逻、门禁管理、车辆管理、监控管理等；

（4）消防管理：包括消防设施检查、消防通道保持畅通等；

（5）设备设施维护：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的日常运行维护；

（6）公共秩序维护：包括处理小区内纠纷、协助公安机关处理治安事件等。

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方相关法规、标准，具体标准如下：

（1）公共区域清洁：每周至少清洁一次，保持环境整洁；

（2）绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化带美观；

（3）安保服务：24小时巡逻，确保小区安全；

（4）消防管理：每月至少检查一次消防设施，确保消防通道畅通；

（5）设备设施维护：每月至少检查一次，确保设备设施正常运行；

（6）公共秩序维护：及时处理小区内纠纷，确保小区秩序。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

物业服务收费标准为每平方米每月1.5元，具体收费标准以甲方公示为准。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用采用预付费方式，业主应在每月1日至5日内将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3物业服务费用支付时间

物业服务费用支付时间为每月1日至5日，逾期未支付物业服务费用的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

4.2物业服务终止日期

本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

4.3物业服务期限延长及终止条件

在合同期限届满前，如双方无异议，可协商一致延长合同期限。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.物业管理权责

5.1物业管理权责划分

甲方负责提供物业管理所需的条件，包括但不限于物业管理用房、设备设施等；乙方负责物业管理工作的实施。

5.2物业管理职责

（1）负责小区的日常管理，确保小区环境整洁、秩序井然；

（2）负责小区设备设施的运行维护，确保设备设施正常运行；

（3）负责小区的安全保卫，确保小区安全；

（4）负责小区的绿化养护，确保绿化美观；

（5）负责处理小区内业主的投诉和建议。

5.3物业管理义务

（1）遵守国家法律法规、政策及本合同约定；

（2）维护业