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商品房销售付款合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方系合法拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，并愿将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售给乙方的标的物为位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米的商品房，以下简称“该商品房”。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应按以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

（2）该商品房交付前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

（3）该商品房交付后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的该商品房后__________日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在本合同约定的期限内支付剩余房款。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担该商品房买卖过程中产生的所有税费。

4.2乙方在办理该商品房产权过户手续时，应按照国家及地方相关政策，向相关部门缴纳相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证；

2.商品房买卖合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.房屋测绘报告；

6.付款凭证；

7.其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方系合法拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，并愿将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，但需丙方提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售给乙方的标的物为位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米的商品房，以下简称“该商品房”。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

（2）该商品房交付前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

（3）该商品房交付后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方担保责任期限为自本合同签订之日起至该商品房产权过户