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商业用房屋出租协议书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

2.房屋内部设施及物品详见附件《房屋内部设施及物品清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：银行转账、支票或现金。具体支付方式由双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方对安全隐患进行整改。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的百分之五。如逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方如有损坏房屋内部设施及物品的行为，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以损坏物品的市场价值为准。

3.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。如违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。如争议影响到了租赁合同的继续履行，双方应协商决定租赁合同的变更或解除事宜。

七、其他约定事项

1.租赁期间，甲方有权将房屋转让给第三方，但应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方可将房屋转让给第三方，并由新的出租方继续履行本租赁合同的权利和义务。

2.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方可协商解除租赁合同或变更租赁条件。如协商不成的，任何一方均可依法行使合同解除权。如合同解除后仍有未履行的租赁期限的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。如合同解除后仍有未履行的租赁期限且双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业用房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市（区）号，建筑面积为平方米。

2.房屋结构为，附属设施包括。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，每年支付一次，共计元。

2.乙方应在每年租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应提供正规的租金收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担以下费用：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费、房屋维修费（自然损坏除外）、土地使用费等。具体费用由乙方根据实际情况承担。

2.乙方应在每月收到甲方账单后10个工作日内向甲方支付上述费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时向甲方提交租赁房屋的年度维修保养计划，并认真执行。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行检查，乙方应配合甲方的检查工作。

六、违约责任

1.乙方在租赁期内如未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。

2.乙方在租赁期内如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.甲方在租赁期内如未能提供正常的租赁服务，应承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应