天津市房屋租赁合同.docVIP

天津市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：__________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：__________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议。

1.2本合同所涉及的房屋位于天津市，具体地址为：____________________。

1.3甲方保证对出租房屋拥有合法的房屋所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4乙方租赁房屋的目的为：____________________。

第二章房屋租赁

2.1甲方将房屋出租给乙方使用，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方需在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币____元，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方将押金无息退还乙方。

2.3乙方按以下第____种方式支付租金：

（1）按月支付：每月人民币____元，每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）按季度支付：每季度人民币____元，每__个季度支付一次，每次支付__个季度租金；

（3）按年支付：每年人民币____元，每年支付一次。

2.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

3.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，必须提前向甲方提出书面申请，征得甲方同意后方可进行。装修、改动不得破坏房屋结构，不得影响房屋使用功能。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方有权在合同约定的租赁期满后收回房屋；

（3）甲方应保证出租房屋符合本合同约定，并保证房屋安全；

（4）甲方应在合同约定的租赁期限内保障乙方正常使用房屋。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋；

（2）乙方应按照约定支付租金；

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修义务；

（4）乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方按照约定承担违约责任；

（2）甲方未按约定保障乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，甲方有权要求乙方承担赔偿损失。

第六章房屋的交付与验收

6.1甲方应在本合同生效之日起__个工作日内将房屋及其附属设施、设备按照本合同约定交付给乙方使用。

6.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备进行验收。验收合格的，双方应签署验收合格确认书。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付条件。

6.3房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：

（1）房屋所有权证或其他权属证明；

（2）房屋使用说明书；

（3）房屋附属设施、设备的使用和维护说明；

（4）其他与房屋使用有关的必要资料。

6.4乙方在验收房屋时，如发觉房屋及其附属设施、设备存在质量问题，甲方应在__个工作日内进行修复。甲方未按时修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

第七章房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。

7.2如乙方需要将租赁房屋的全部或部分转租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并提交拟转租人的相关资料。甲方应在收到申请后__个工作日内书面答复是否同意。甲方同意转租的，乙方应与拟转租人签订转租合同，并报甲方备案。

7.3乙方未经甲方同意擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋的，甲方有权解除