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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产开发商与休闲娱乐企业商铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2休闲娱乐企业基本信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租金退还及押金

5.1租金退还条件

5.2押金金额及退还方式

6.商铺使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.商铺维护及维修

7.1开发商负责维护项目

7.2休闲娱乐企业负责维修责任

8.商铺装修及改造

8.1装修审批

8.2装修费用承担

8.3装修后的使用要求

9.商铺转让及转租

9.1转让条件

9.2转租条件

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约责任及赔偿

11.1违约责任

11.2赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

名称：_________有限公司

法定代表人：_________

住所：_________

1.2休闲娱乐企业基本信息

名称：_________有限公司

法定代表人：_________

住所：_________

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺位置：位于_________商业广场_________栋_________层，商铺编号为_________。

2.2商铺面积：_________平方米，具体面积以实测为准。

2.3商铺结构：商铺为独立单元，内部结构为_________。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2租金金额：每月租金为人民币_________元整，租金总额为人民币_________元整。

3.3租金支付方式：租金按月支付，每_________日为支付日，逾期未支付的，按每日万分之_________向承租方收取滞纳金。

4.租金调整

4.1调整依据：根据市场行情和物价水平，租金每_________年调整一次。

4.2调整频率：每年调整一次。

4.3调整方式：调整后的租金为原租金的_________倍。

5.租金退还及押金

5.1租金退还条件：在合同解除或终止的情况下，如无违约行为，租金可退还。

5.2押金金额及退还方式：押金金额为人民币_________元整，在合同签订时一次性支付。合同终止后，无违约行为的情况下，押金在_________个工作日内退还。

6.商铺使用范围及限制

6.1使用范围：商铺仅用于_________用途，不得用于其他非法用途。

6.2使用限制：未经开发商同意，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

7.商铺维护及维修

7.1开发商负责维护项目：开发商负责商铺的公共区域维护和设施设备的维修。

7.2休闲娱乐企业负责维修责任：商铺内部设施设备的日常维修由承租方负责，如因承租方使用不当导致损坏，由承租方承担维修费用。

8.商铺装修及改造

8.1装修审批：承租方进行装修或改造前，应向开发商提交装修方案，经开发商审批同意后方可施工。

8.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能。

8.3装修后的使用要求：装修后的商铺应保持与原设计相一致，不得改变商铺的消防、安全等设施。

9.商铺转让及转租

9.1转让条件：未经开发商书面同意，承租方不得转让或转租商铺。

9.2转租条件：在获得开发商书面同意后，承租方可以转租商铺，但转租方需符合开发商的要求。

10.合同解除及终止

10.1.1双方协商一致；

10.1.2出现不可抗力；

10.1.3违约行为；

10.1.4法律法规规定的其他情形。

10.2.1租赁期限届满；

10.2.2双方协商一致终止；

10.2.3出现法律规定的终止情形。

11.违约责任及赔偿

11.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金