2024年房地产项目配套设施物业委托合同CBRE3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产项目配套设施物业委托合同CBRE

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方当事人信息

3.1甲方信息

3.2乙方信息

4.项目概况

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目类型

5.物业服务内容

5.1基础物业服务

5.2专业物业服务

5.3专项物业服务

5.4特殊物业服务

6.物业服务期限

6.1服务期限起止时间

6.2服务期限延期

6.3服务期限终止

7.物业服务费用

7.1服务费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.物业管理责任与义务

8.1甲方责任与义务

8.2乙方责任与义务

9.物业管理权利与收益

9.1甲方权利与收益

9.2乙方权利与收益

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细表

13.2附件二：物业服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同变更与补充

14.4合同解释权

14.5合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方当事人的意愿和实际情况，经友好协商，订立本合同。

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

（1）甲方：指房地产公司；

（2）乙方：指CBRE物业管理顾问（中国）有限公司；

（3）物业服务：指乙方根据本合同约定，对项目配套设施进行的物业管理活动；

（4）物业服务费：指乙方提供物业服务所收取的费用。

2.2解释

本合同中的定义和解释应按照本合同的上下文和目的进行理解。

3.双方当事人信息

3.1甲方信息

名称：房地产公司

地址：市区路号

法定代表人：X

联系方式：X

3.2乙方信息

名称：CBRE物业管理顾问（中国）有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

联系方式：X

4.项目概况

4.1项目名称

房地产项目

4.2项目地点

市区路号

4.3项目规模

项目总建筑面积为万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。

4.4项目类型

本项目为住宅与商业混合型综合开发项目。

5.物业服务内容

5.1基础物业服务

（1）负责项目内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（2）负责项目内公共设施的维护与管理；

（3）负责项目内公共区域的消防、安防监控；

（4）负责项目内公共区域的日常巡查与维修。

5.2专业物业服务

（1）负责项目内住宅、商业、办公等业态的物业管理；

（2）负责项目内公共区域的租赁、租后管理等；

（3）负责项目内公共区域的广告发布与招商工作；

（4）负责项目内公共区域的停车管理。

5.3专项物业服务

（1）负责项目内住宅、商业、办公等业态的专项维修与保养；

（2）负责项目内公共区域的专项绿化与养护；

（3）负责项目内公共区域的专项清洁与消毒；

（4）负责项目内公共区域的专项安防与巡查。

5.4特殊物业服务

（1）负责项目内节假日、庆典等活动的组织与实施；

（2）负责项目内业主活动的策划与组织；

（3）负责项目内业主投诉的处理与反馈；

（4）负责项目内业主意见的收集与整理。

6.物业服务期限

6.1服务期限起止时间

本合同服务期限自年月日至年月日。

6.2服务期限延期

本合同服务期限到期前，如双方同意，可协商续签本合同。

6.3服务期限终止

（1）如甲方或乙方单方面违反本合同约定，另一方有权终止本合同；

（2）如发生不可抗力，致使本合同无法履行，双方均有权终止本合同。

8.物业管理责任与义务

8.1甲方责任与义务

（1）提供物业管理所需的必要条件，包括但不限于项目产权、使用权等相关证明文件；

（2）确保项目内公共设施、设备正常运行，并配合乙方进行日常维护；

（3）配合乙方进行物业管理的各项活动，包括但不限于业主大会、业主委员会的召开；

（4）按照合同约定支付物业服务费，并按时完成乙方提出的合理费用调整申请。

8.2乙方责任与义务

（1）按照合同约